Bilionários como Larry Ellison, cofundador da Oracle, e Ken Griffin, gerente de fundos de hedge, não foram afetados pela economia em 2021 e adicionaram propriedades caras às suas coleções. Ellison liderou a lista de vendas de casas mais caras de 2022 ao comprar um complexo na Flórida por US$173 milhões, enquanto Griffin adquiriu uma casa em Miami por US$107 milhões. Além disso, o astro do rap Drake também está na lista após a compra de uma propriedade em Beverly Hills.
No cenário global, as vendas de imóveis residenciais caíram, mas não em todos os lugares. Várias cidades, regiões e destinos de segunda residência – incluindo Arizona e Massachusetts, bem como Dubai e Melbourne – registraram preços recordes em 2022. Além disso, o dólar forte estimulou alguns norte-americanos a comprar propriedades em grandes cidades europeias, como Londres, Paris e Lisboa.
Aqui estão as casas de luxo mais caras e notáveis vendidas nos EUA em 2022:
12- US$ 75 milhões (R$ 390 milhões) | Los Angeles, Califórnia
O rapper Drake encontrou finalmente uma nova casa em Los Angeles, após meses de busca, adquirindo uma propriedade de oito hectares em Beverly Hills. O imóvel foi comprado do cantor e compositor Robbie Williams por US$75 milhões em março de 2021, quatro meses antes de vender seu antigo complexo em Hidden Hills. A nova mansão foi projetada pelo escritório de arquitetura LA KAA Design Group, e possui uma área de 1.850 metros quadrados, com 22 banheiros, uma garagem para 11 carros e uma adega, além de uma piscina de mosaicos, uma quadra de tênis e um pomar no terreno.
11- US$ 75,9 milhões (R$ 394 milhões) | Nova York, NY
A venda da residência de 630 metros quadrados conhecida como Jala Penthouse, localizada no Crown Building de Manhattan, em julho de 2021 por US$75,9 milhões. O comprador era identificado apenas como Albatross Apartment LLC. A cobertura abrange todo o 20º andar, possui quatro quartos e mais de 340 metros quadrados de terraços paisagísticos ao ar livre, incluindo uma piscina e spa. O Crown Building, que já foi a primeira casa do Museu de Arte Moderna, agora abriga um hotel de luxo em seus andares inferiores, com 22 apartamentos do 15º ao 26º andares.
10- US$ 84,5 milhões (R$ 439 milhões) | East Hampton, Nova York
a venda da propriedade de East Hampton de Ronald Perelman, um bilionário do ramo das finanças, por US$85,4 milhões em janeiro de 2022, após um ano difícil, que incluiu a falência de sua empresa de cosméticos Revlon em junho do ano anterior. A casa de mil metros quadrados, situada em mais de 3,5 hectares na Lily Pond Lane, foi vendida a um comprador anônimo. Além disso, Perelman teria listado sua casa em Manhattan no Upper Eastside por US$115 milhões, e rumores continuam circulando sobre a venda de seu outro retiro histórico nos Hamptons, os Creeks.
9- US$ 86 milhões (R$ 447 milhões) | Palm Beach, Flórida
Uma propriedade no estilo das Bermudas, localizada ao norte do Palm Beach Country Club, foi vendida por US$86 milhões, menos de 10 meses depois de ter sido vendida por US$64 milhões. A casa foi inicialmente considerada superdimensionada para o lote de 4.600 metros quadrados, mas foi reduzida e concluída pelo desenvolvedor imobiliário Clark Beaty. A propriedade foi comprada pela Beechgreen LLC e, em seguida, vendida para um comprador anônimo em junho de 2022. A casa possui cerca de 1.600 metros quadrados de área interna e externa, incluindo uma adega, academia e casa de hóspedes.
8- US$ 91 milhões (R$ 473 milhões) | Malibu, Califórnia
Uma propriedade de 2,6 hectares em Malibu foi vendida por US$92 milhões no final de 2022, sendo a mais recente de uma série de transações massivas em Paradise Cove. Originalmente listada por US$125 milhões, a casa mediterrânea oferece acesso privado à praia, jardins bem cuidados, uma piscina tipo resort e quadra de tênis com iluminação norte/sul. O casal vendedor comprou o imóvel uma década antes por US$36,5 milhões do pioneiro da computação Max Palevsky.
7- US$ 92,8 milhões (R$ 482 milhões) | Golden Beach, Flórida
O bilionário Phillip “Terry” Ragon, fundador da InterSystems, comprou três casas na Ocean Boulevard, em Miami, em uma única transação por US$92,8 milhões. A complexa aquisição exigiu negociações com três vendedores, incluindo o fotógrafo Bruce Weber e sua esposa, Nan Bush. As três propriedades totalizam cerca de 6.800 metros quadrados, com aproximadamente 84 metros de frente para o mar. Ragon também comprou uma propriedade separada na área em 2021 por pouco menos de US$20 milhões. Ele pretende demolir as casas de praia e substituí-las por uma única propriedade.
6- US$ 100 milhões (R$ 520 milhões) | Malibu, Califórnia
Tamara Gustavson, executiva da Public Storage, vendeu sua propriedade à beira-mar em Malibu por US$100 milhões para Byron Allen, fundador e CEO da Entertainment Studios. A propriedade de mil metros quadrados pertencia anteriormente a B. Wayne Hughes, pai de Tamara. Allen também comprou duas propriedades lado a lado por US$32 milhões. Os novos vizinhos de Allen incluem o cofundador do WhatsApp, Jan Koum, que possui um complexo adjacente de US$187 milhões.
5- US$ 101 milhões (R$ 524 milhões) | Nova York, NY
A cobertura do cofundador da Microsoft, Paul Allen, juntamente com a unidade de andar abaixo dela, foram vendidas por US$101 milhões em julho de 2022. Adquiridas por um comprador anônimo, as propriedades estavam localizadas no Upper East Side de Manhattan e foram compradas por Allen em 2011 e nove anos antes por um total de US$38,5 milhões.
4- US$ 106,9 milhões (R$ 555 milhões) | Miami, Flórida
Em setembro de 2022, o bilionário de fundos de hedge Ken Griffin comprou uma propriedade à beira-mar em Coconut Grove por US$106,9 milhões, a primeira casa em Miami a chegar a nove dígitos. A propriedade de 1,6 hectares tinha duas casas, uma das quais foi construída em 1913 e listada no Registro Nacional de Lugares Históricos. A venda foi feita pela filantropa Adrienne Arsht, que comprou a Villa Serena por US$12 milhões antes de restaurá-la completamente. A propriedade é uma das muitas casas compradas recentemente por Griffin, que supostamente gastou mais de US$350 milhões montando terrenos residenciais em Palm Beach.
3- US$ 120 milhões (R$ 623 milhões) | Los Angeles, Califórnia
O CEO e cofundador do Snapchat, Evan Spiegel, comprou a propriedade do bilionário imobiliário do Reino Unido, Ian Livingstone, em Holmby Hills por US$145 milhões. A propriedade inclui uma casa em estilo villa com estacionamento para mais de 20 carros, biblioteca de dois andares, sala de cinema, salão de beleza e piscina. Spiegel também adquiriu um terreno menor ao lado por US$25 milhões. A propriedade foi comprada por Livingstone em 2014 e 2017 por US$72 milhões.
2- US$ 126 milhões (R$ 654 milhões) | Beverly Hills, Califórnia
A megamansão de Bel-Air conhecida como The One, projetada pelo arquiteto Paul McClean, foi vendida em leilão por US$ 126 milhões (R$ 654 milhões) para o fundador da Fashion Nova, Richard Saghian, em março de 2021. Com 9.700 metros quadrados, a casa é a maior residência do condado de Los Angeles e inclui uma casa de hóspedes, cinema multiplex, várias piscinas, pista de boliche e spa. No entanto, a casa permanece inacabada e detém mais de US$250 milhões (R$ 1,3 bilhão) em dívidas reclamadas, o que significa que muitos credores enfrentaram perdas significativas na propriedade.
1- US$ 173 milhões (R$ 900 milhões) | Manalapan, Flórida
O cofundador da Netscape, Jim Clark, vendeu um complexo à beira-mar na Flórida por US$173 milhões para Larry Ellison, estabelecendo um novo recorde de vendas de residências no estado. O complexo de mais de 30 quartos inclui uma casa principal de 12 quartos, dois chalés à beira-mar, uma pousada de sete quartos e um túnel mobiliado sob a South Ocean Boulevard. A propriedade, anteriormente pertencente à família Ziff, foi comprada por Clark em março de 2021 por US$94 milhões. A venda quebrou o recorde anterior estabelecido por Scott Shleifer em 2021, quando ele comprou uma mansão em Palm Beach por US$122,7 milhões.
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Informações retiradas da Forbes