Existem diversos tipos de fundos imobiliários e para você que está iniciando no mundo dos investimentos, é importante saber que os fundos imobiliários são ativos que investem no setor imobiliário, seja em fundos de tijolos, de papéis ou até mesmo fundos de fundos (FOFs).
4 passos para quem quer começar a investir
1ª Conheça o seu perfil de investidor
Pode parecer batido essa dica, no entanto, conhecer o seu perfil de investidor é de extrema importância para identificar o quanto você está disposto a correr riscos. Veja abaixo alguns tipos de perfis
Conservador: não aceita correr riscos e tem como prioridade a segurança nos investimentos.
Moderado: aceita correr riscos razoáveis em função do aumento da rentabilidade.
Arrojado: aceita correr riscos maiores com intuito de obter maiores rentabilidades.
Vale ressaltar que normalmente, os fundos imobiliários tendem a possuir aplicações de investidores que aceitam melhor os riscos, como os perfis moderados e arrojados.
Estabeleça metas
Os fundos imobiliários possuem duas maneiras de obter lucratividade:
Valorização das cotas: Ao investir em um fundo, você adquire uma quantidade de cotas dele. A quantidade de cotas aumenta quando são feitos novos aportes e diminui quando algum resgate é solicitado ou quando incide o come-cotas.
Recebimento de dividendos: são partes dos lucros de uma empresa que são distribuídos entre os seus acionistas.
Dessa forma, se o investidor possuir objetivos de longo prazo, o investimento em fundos imobiliários são os mais recomendados. Outra opção é o investidor optar por realizar investimentos a curto e médio prazo, com a compra e venda de cotas de participação nos fundos.
Conheça os riscos em investir em fundos imobiliários
Os fundos imobiliários são investimentos de renda variável, e representam maiores riscos, devido sua volatilidade, nessa modalidade, não é possível prever os resultados. Dessa forma, crises financeiras no mercado imobiliário e a baixa procura podem desvalorizar as cotas.
Então, para evitar o desequilíbrio de sua carteira de investimentos, realize um percentual em ativos que possuem maior segurança, como é o caso dos investimentos de renda fixa.
Entenda os diferentes tipos fundos imobiliários existentes no mercado financeiro
o mercado financeiro existem basicamente três tipos de fundos imobiliários que são:
Fundos de tijolo: possuem seu foco voltado para investir em imóveis físicos, ou seja, tem o objetivo de obter lucro com a compra, venda e locação de imóveis comerciais.
Fundos de papel: são focados em ativos do setor imobiliário. Estes títulos possuem diferentes rentabilidades. Entre elas: prós-fixadas, aquelas vinculadas a um indexador financeiro e as prefixadas com rendimento especificado em uma taxa de juros fixa, além da ou híbrida que agrupa os dois modelos anteriores.
Fundos de fundos: assim como o nome diz, são aqueles que realizam investimentos em cotas de outros fundos imobiliários.
Em resumo, é preciso que você conheça os tipos de fundos. Assim você determinará os ativos que você irá escolher para investimento, de acordo com o seu perfil e seus objetivos de investimento.
Fonte: Sua Finança