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    Como começar a investir em fundos imobiliários

    By Equipe Papo Imobiliário1 de agosto de 2022
    Como começar a investir em fundos imobiliários

    Existem diversos tipos de fundos imobiliários e para você que está iniciando no mundo dos investimentos, é importante saber que os fundos imobiliários são ativos que investem no setor imobiliário, seja em fundos de tijolos, de papéis ou até mesmo fundos de fundos (FOFs).

    4 passos para quem quer começar a investir

    1ª Conheça o seu perfil de investidor

    Pode parecer batido essa dica, no entanto, conhecer o seu perfil de investidor é de extrema importância para identificar o quanto você está disposto a correr riscos. Veja abaixo alguns tipos de perfis

    Conservador: não aceita correr riscos e tem como prioridade a segurança nos investimentos.
    Moderado: aceita correr riscos razoáveis em função do aumento da rentabilidade.
    Arrojado: aceita correr riscos maiores com intuito de obter maiores rentabilidades.

    Vale ressaltar que normalmente, os fundos imobiliários tendem a possuir aplicações de investidores que aceitam melhor os riscos, como os perfis moderados e arrojados.

    Estabeleça metas

    Os fundos imobiliários possuem duas maneiras de obter lucratividade:

    Valorização das cotas: Ao investir em um fundo, você adquire uma quantidade de cotas dele. A quantidade de cotas aumenta quando são feitos novos aportes e diminui quando algum resgate é solicitado ou quando incide o come-cotas. 
    Recebimento de dividendos
    : são partes dos lucros de uma empresa que são distribuídos entre os seus acionistas.

    Dessa forma, se o investidor possuir objetivos de longo prazo, o investimento em fundos imobiliários são os mais recomendados. Outra opção é o investidor optar por realizar investimentos a curto e médio prazo, com a compra e venda de cotas de participação nos fundos.

    Conheça os riscos em investir em fundos imobiliários

    Os fundos imobiliários são investimentos de renda variável, e representam maiores riscos, devido sua volatilidade, nessa modalidade, não é possível prever os resultados. Dessa forma, crises financeiras no mercado imobiliário e a baixa procura podem desvalorizar as cotas.

    Então, para evitar o desequilíbrio de sua carteira de investimentos, realize um percentual em ativos que possuem maior segurança, como é o caso dos investimentos de renda fixa.

    Entenda os diferentes tipos fundos imobiliários existentes no mercado financeiro

    o mercado financeiro existem basicamente três tipos de fundos imobiliários que são:

    Fundos de tijolo: possuem seu foco voltado para investir em imóveis físicos, ou seja, tem o objetivo de obter lucro com a compra, venda e locação de imóveis comerciais.
    Fundos de papel: são focados em ativos do setor imobiliário. Estes títulos possuem diferentes rentabilidades. Entre elas: prós-fixadas, aquelas vinculadas a um indexador financeiro e as prefixadas com rendimento especificado em uma taxa de juros fixa, além da ou híbrida que agrupa os dois modelos anteriores.
    Fundos de fundos: assim como o nome diz, são aqueles que realizam investimentos em cotas de outros fundos imobiliários.

    Em resumo, é preciso que você conheça os tipos de fundos. Assim você determinará os ativos que você irá escolher para investimento, de acordo com o seu perfil e seus objetivos de investimento.

    Fonte: Sua Finança

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