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Início » Copa do Mundo influencia mercado imobiliário do Catar
Mercado

Copa do Mundo influencia mercado imobiliário do Catar

21 de novembro de 2022
Copa do Mundo influencia mercado imobiliário do Catar

Com a chegada da Copa do Mundo no Catar, diversos turistas tem chegado no país, o número estimado é de 1 milhão de pessoas. Essa grande movimentação está acarretando grandes desafios para o setor hoteleiro e provocando muitas distorções no mercado imobiliário.

Um estudo realizado pela Cushman & Wakefield sobre o mercado imobiliário do Catar no terceiro trimestre deste ano aponta que a escalada no preço dos aluguéis residenciais do país asiático está diretamente conectada à demanda sem precedentes criada pela Copa do Mundo.

A estimativa da companhia é de que mais de 30 mil unidades residenciais foram retidas para atender a procura dos próximos meses. Isso significa que os proprietários deixaram de alugar os imóveis no modelo tradicional para aproveitar a nova demanda dos turistas, visando um maior lucro.

Esse cenário de aumento na procura por imóveis e restrições nas ofertas, fez com que muitos proprietários passassem a criar contratos de longo prazo aproveitando os valores atuais praticados pelo setor. Atualmente, os aluguéis com contrato de dois anos estão cerca de 30% mais caros do que o normal. No entanto, a tendência é que em 2023, após a conclusão do torneio, os aluguéis retornem aos níveis anteriores a 2020.

Desempenho positivo para hotéis

E não só o setor imobiliário, o setor hoteleiro também está precisando se adaptar com a euforia causada pelos turistas. De acordo com dados divulgados pela Agência Nacional de Turismo do Catar em setembro, a ocupação anual dos hotéis foi de 57%. Isso porque ainda não era possível sentir os efeitos da Copa do Mundo.

No entanto, em novembro, os impactos já são visíveis. De acordo com os organizadores do evento, até o momento mais de 90.000 mil acomodações já foram reservadas pelos torcedores em dias de pico da Copa do Mundo. A expectativa é que a Copa garanta um aumento na ocupação anual e nas receitas hoteleiras para o ano. 

Com o final da Copa, o estudo da Cushman & Wakefield sugere que o Catar vai passar a depender do crescimento do turismo de negócios e lazer, do retorno de turistas da Arábia Saudita e dos esforços do Catar para sediar eventos internacionais. 

Investidores pausaram aplicações

Embora o cenário de locação de imóveis e quartos de hotel esteja excelente, o mercado de compras não está tão positivo. De acordo com a Autoridade de Planejamento e Estatística, o número de transações imobiliárias no Catar chegou a 2.990 no final de agosto. É uma queda de 23% em relação ao mesmo período de 2021 e uma queda geral no valor da atividade transacional em 24%.

Segundo o relatório, o motivo seria a dúvida sobre os preços futuros e restrições por conta da disponibilidade limitada seja o principal fator contribuinte para a desaceleração das transações no país. A Cushman & Wakefield afirma que compradores e locatários de imóveis estão apresentando sentimento de incerteza sobre quais rumos o mercado irá tomar, logo adotaram uma abordagem de “pagar para ver” o que vai acontecer após a Copa do Mundo, mas a previsão é que o setor retome a atividade transacional após o evento.

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Informações retiradas do: Estadão

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