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Home»Arquitetura»Cyrela lança empreendimento inspirado no filme Avatar
Arquitetura

Cyrela lança empreendimento inspirado no filme Avatar

By Equipe Papo Imobiliário10 de janeiro de 2023

O complexo Eden Park By Dror, em São Paulo, idealizado pela incorporadora imobiliária Cyrela, vem com a premissa de ser o primeiro prédio residencial com toda a roupagem e tecnologia do Metaverso, mas no mundo físico, mais precisamente no bairro do Brooklin, zona Sul da capital.

O projeto conta com seis torres residenciais, uma torre comercial e um shopping center. O valor geral de vendas (VGV) ultrapassa R$ 2 bilhões, e tem a pretensão de representar 30% da receita da Cyrela. Lançado na metade de novembro de 2022, a primeira torre, com 268 unidades vendeu 118 apartamentos. Agora, a empresa se prepara para lançar a segunda torre entre janeiro e fevereiro. O complexo conta ainda com um parque aberto de mais de 8 mil metros quadrados.

Cyrela lança empreendimento inspirado no filme Avatar

Inspiração em Avatar

O que torna o projeto tão especial é o design assinado pelo designer israelense Dror Benshetrit, que conseguiu fazer do empreendimento um cenário de filme: “Conseguimos juntar elementos de sonho que significam a felicidade eterna dos moradores. Primeiro projeto em que o filme Avatar entra para dentro de um prédio. A primeira pessoa a morar no Metaverso não é quem vai no Facebook, porque ali é só um avatarzinho. É quem morar aqui dentro, que vai morar no filme Avatar. Vai morar no meio da natureza”, conta Efraim Horn, CEO da incorporadora imobiliária Cyrela.

Cyrela lança empreendimento inspirado no filme Avatar

Mais rentabilidade, mesmo no cenário adverso

A Cyrela tem o desafio de melhorar suas margens, movimento que iniciou nos últimos trimestres, com o preço da matéria-prima parando de subir. O custo de construção, entretanto, aumentou 50% nos últimos 30 meses, e a Cyrela só conseguiu repassar cerca de 40% a 50% desse custo. Além disso, os juros altos contribuíram para a queda da renda da população e consequentemente, para a venda de imóveis.

Diante desse cenário, a estratégia para o Eden foi começar com um preço por metro quadrado abaixo da média do mercado. O valor do metro quadrado no projeto está em torno de R$15 mil, abaixo da média de R$20 mil para imóveis com atributos similares da região. “A gente vai cobrar [mais]. Precisa para melhorar as margens, mas o lançamento é um convite para que todos tenham oportunidade. Então os próximos lançamentos vão ser mais caros. Nosso sonho é chegar a R$ 20 mil por metro quadrado. Ninguém economiza para ir ao médico, porque a vida é em primeiro lugar. Então existem conceitos que são decisão de vida, como Eden. Queremos fazer R$ 800 milhões em seis meses. Não são números compatíveis com a realidade, a não ser que seja um produto que fuja da lógica 1+1 é 2”, admite.

Cidade do futuro

Primeiro lançamento da Cyrela desse tipo em São Paulo, o objetivo é multiplicar o projeto do Eden, que Horn entende como “modelo de cidade do futuro”. “O que quer dizer uma cidade do futuro? É uma cidade que tem tecnologia? Não, a gente pode ter uma cidade velha, densa e chata com muita tecnologia. Uma cidade do futuro é o equilíbrio perfeito para que todos os usos da sociedade possam estar no mesmo lugar: trabalho, lazer, comércio, vida familiar e social”, conclui.

Assista ao vídeo do empreendimento

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Informações retiradas de Exame

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