Na última quarta-feira (18), o Maxi Renda fechou a sessão com alta de 0,42%, no valor de R$9,58 após a Comissão de Valores Imobiliários reconsiderar a decisão anunciada em dezembro de 2021 sobre tornar regular a distribuição de dividendos com base no regime de caixa. A partir de agora a distribuição de dividendos regular é com base no regime de caixa.
Em janeiro deste ano, a CVM havia proibido a distribuição de rendimentos com base em regime caixa, no excedente do lucro contábil. No mês posterior, o fundo imobiliário apresentou solicitação de efeito suspensivo da medida, tornando ainda mais esperada uma decisão definitiva da Comissão sobre a questão.
A administração do MXRF11 oferecia aos cotistas rendimentos baseados no lucro caixa do FII, mesmo quando essas quantias superavam o lucro contábil. A Comissão compreendeu que essa distribuição não poderia ser realizada na classificação de rendimentos, mas como amortização ou devolução do dinheiro investido pelos cotistas.
Embora restrito ao fundo imobiliário, o mercado demonstrou apreensão diante da possibilidade de jurisprudência da decisão, de modo a servir de base para todos os FIIs. O tratamento contábil na oferta de lucro caixa excedente em prejuízos ou lucros acumulados é legal e o entendimento tem validade para toda a indústria de fundos imobiliários.
Analistas da XP consideram favorável a decisão da Comissão, a qual beneficia de maneira direta os investidores, de acordo com a corretora. Isso porque a iniciativa desfaz qualquer mudança jurídica e, principalmente, fiscal que poderia acontecer caso fosse mantida a primeira decisão da CVM.
Com 506 mil cotistas, o Maxi Renda é o maior FII do país.
Fonte: fdr