Um novo perfil de clientes mais jovens, acostumados a ganhar dinheiro na internet, está impulsionando o mercado de imóveis de luxo no Brasil. Empresários de startups, influenciadores financeiros e tiktokers estão entre os principais responsáveis por esse crescimento.
De acordo com dados recentes da Brain Inteligência Estratégica, o lançamento de empreendimentos de alto padrão registrou um aumento significativo de 39,2% no primeiro trimestre deste ano em relação ao mesmo período do ano passado. Especialistas atribuem esse avanço à entrada desse novo público, que busca apartamentos e casas exclusivas no mercado imobiliário.
Tradicionalmente, o mercado imobiliário de luxo era dominado por homens acima dos 45 anos, com famílias estabelecidas, empregos estáveis em grandes empresas e alto poder aquisitivo. De acordo com Mariana Andrade, diretora da Revenda Imóvel, uma nova realidade está se formando no setor.
Cada vez mais, pessoas entre 30 e 40 anos, em sua maioria solteiras e atuantes no mercado digital, estão buscando empreendimentos de luxo. A pandemia desempenhou um papel importante nessa mudança, impulsionando a ascensão dos jovens no mercado de trabalho e proporcionando melhores condições para que eles obtenham uma renda mais alta.
Com maior notoriedade profissional e acesso à internet, esse público mais jovem está demonstrando um interesse crescente em imóveis de prestígio, buscando status e lugares concebidos por arquitetos renomados. Essa nova dinâmica tem gerado um aumento significativo na demanda por imóveis de luxo por parte dessa geração.
A influenciadora digital Franciny Ehlke, com mais de 15 milhões de seguidores no Instagram e uma bem-sucedida coleção de maquiagens, tornou-se um nome famoso na internet nos últimos anos. Seu sucesso permitiu-lhe adquirir uma cobertura de 300m² em Curitiba, avaliada em aproximadamente R$5 milhões.
Antes de se mudar para o novo imóvel, Franciny empreendeu uma extensa reforma que levou dois anos para ser concluída. Agora, ela desfruta de sua luxuosa propriedade, fruto do trabalho árduo e dedicação em sua carreira digital.
Pequenos apartamentos em alta
De acordo com informações da executiva Mariana Andrade, da Revenda Imóvel, uma tendência entre os clientes mais jovens é a busca por apartamentos “compactos de luxo”. Esses imóveis possuem tamanhos entre 20m² e 40m² e são projetados para proporcionar facilidade e conforto. Mesmo sendo menores que os apartamentos de luxo tradicionais, eles estão bem localizados e oferecem condomínios com diversas instalações.
A média de preço para empreendimentos desse tipo é de R$1,5 milhão, com valores por metro quadrado variando entre R$37,5 mil e R$75 mil, dependendo da metragem. Essa demanda por apartamentos compactos de luxo é impulsionada pelo desejo dos jovens de morar mais perto do trabalho para evitar o trânsito, além de buscarem fácil acesso a áreas de lazer, como shoppings e baladas.
Em São Paulo, os bairros mais procurados por esse público são Vila Madalena, Vila Olímpia, Chácara Santo Antônio e Vila Nova Conceição. Essa nova preferência no mercado imobiliário reflete a busca por praticidade e conveniência, com imóveis que oferecem conforto e acesso a atividades de lazer próximas.
A demanda do público mais jovem está influenciando o mercado imobiliário de luxo, levando as empresas a se adaptarem e oferecerem mais novidades e diferenciais. Segundo a corretora especialista em imóveis de luxo da Inmy Liz Oste, os lançamentos estão incluindo recursos como carregamento de carro elétrico, placas solares e isolamento acústico e térmico nas fachadas.
Além disso, a automação residencial é uma tendência cada vez mais presente no setor. Com o avanço da tecnologia e o aumento da renda de muitas pessoas, a especialista acredita que a demanda por moradias melhores e mais sofisticadas continuará crescendo no futuro.
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Informações retiradas de Isabela Bolzani à G1