Quando o assunto é sobre as tendências do mercado imobiliário no Brasil, não podemos deixar de fora os imóveis do tipo studios e microapartamento, esses tipos de imóveis são caracterizados por metragens cada vez menores, essas moradias vêm se multiplicando rapidamente, especialmente nas grandes cidades como São Paulo.
Para confirmar a tendência, Bianca Setin, diretora de Operações da Setin Incorporadora, o volume de apartamentos compactos nas vendas da companhia mais do que dobrou nos últimos três anos. “Esses empreendimentos carregam um estilo contemporâneo de viver e, ao mesmo tempo, apresentam retorno rápido para investidores devido à alta liquidez e rentabilidade”, ressalta Bianca.
Alguns fatores fazem com que esse tipo de moradia venha sendo preferência entre os compradores. Em primeiro lugar, é importante lembrar que esses apartamentos são sempre estrategicamente bem localizados: “Em regiões próximas a estações de metrô e com ampla rede de serviços e opções de lazer no entorno, esses compactos são vistos como uma oportunidade com ótimo custo-benefício”, explica a diretora.
O fato é que as grandes famílias não são o público-alvo dos apartamentos com 30, 25 ou até mesmo 20 m².
Segundo Priscilla Zarzur, coordenadora de Arquitetura de Interiores da construtora e incorporadora Eztec, o perfil do consumidor são casais, pessoas solteiras e divorciadas, com foco na comodidade e na mobilidade, são as que mais buscam por imóveis compactos para residir, seja compra ou aluguel.
Além disso, há soluções que compensam a menor metragem disponível com a elaboração de plantas funcionais e que geram conforto. “Com um bom projeto de interiores, que aproveite os espaços e otimize o uso de toda a área da unidade, o imóvel compacto se torna uma excelente opção para quem busca um investimento seguro”, afirma a coordenadora.
Acompanhando o perfil dos consumidores, que são mais antenados a questões que envolvem tecnologia e sustentabilidade, recursos digitais e de conectividade também são outra aposta para esses imóveis.
“Há empreendimentos da Eztec que possuem pontos para carregamento de carros elétricos, fechaduras com acesso via senha ou reconhecimento biométrico, tomadas USB e outras soluções. As pessoas buscam facilidade e estes recursos garantem praticidade no dia a dia, agregando valor ao imóvel”, explica Priscilla.
Se o espaço dentro do apartamento é pequeno, não faltam opções para resolver a vida do lado de fora – mas ainda no interior do condomínio. Afinal, os especialistas ressaltam o ponto em comum no estilo de vida da grande maioria dos moradores dessas moradias: a rotina corrida.
Vale destacar que, edifícios com studios e microapartamentos costumam apresentar áreas de lazer diferenciadas e projetadas para acompanhar esse dia a dia agitado. Entre os recentes lançamentos da Setin, dois edifícios próximos às estações Trianon-Masp e Santa Cruz do metrô oferecem salão de festas, terraço, espaço gourmet, academia, piscina, coworking e lavanderia compartilhada, segundo Bianca.
São essas facilidades e diferenciais que fazem com que, dia após dia, os imóveis de poucos metros quadrados venham conquistando até os mais resistentes à essa nova realidade das grandes cidades. “Os studios e microapartamentos são modelos muito bem recebidos porque agregam agilidade e praticidade ao dia a dia do consumidor”, enfatiza Bianca Setin.
Fonte: Casa Vogue