O mercado imobiliário de luxo nos Estados Unidos está sendo afetado pela alta da taxa de juros, registrando a maior queda em uma década. As vendas de imóveis com valores entre os 5% mais altos do mercado caíram mais de 45% nos últimos três meses de janeiro em comparação com o mesmo período do ano anterior, de acordo com dados da imobiliária Redfin. A situação mais crítica ocorreu em Miami e Hamptons.
As vendas de imóveis que não são de luxo também sofreram, mas em escala um pouco menor: queda de 38%. A CNBC nota que os compradores de casas de luxo normalmente não tomam hipotecas para fazer as compras, o que em tese não os tornaria tão suscetíveis à alta dos juros.
Ainda assim, “eles são afetados pelo contexto macroeconômico e, mais especificamente, pelo mercado de ações,” diz o site. “A volatilidade dos mercados está tendo um efeito descomunal no mercado de imóveis de luxo.”
Miami registrou uma queda de 69% nas vendas de imóveis de luxo, seguida pelos Hamptons, com queda de 63%, e Riverside, em Los Angeles, com queda de 60%. A retração nos mercados é vista como uma normalização após anos de altas expressivas nas vendas e preços de imóveis nessas regiões. A Redfin aponta que a queda se deve em parte ao aumento das taxas de juros nos Estados Unidos e à correção do mercado imobiliário.
“Os compradores high-end estão dando um passo para trás porque estes mercados já estavam entre os menos acessíveis do país, e a alta dos juros adicionou combustível no fogo,” diz o relatório da Redfin. “As compras de luxo também estão caindo de patamares insustentáveis.”
O economista da Redfin, Chen Zhao, disse que o lado positivo para os compradores de casas de luxo é que a “competição está fraca, e as ‘hipotecas jumbo’ — aquelas que financiam o segmento de luxo — estão com juros menores que os outras, em parte porque há um risco menor de default.”
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Informações retiradas do Brazil Journal