Novidades do Imobzi

Novidades do Imobzi

2021
17 junho 2021

Melhorias e Correções (v.12.7.7)

Melhorias:

  • Dashboard: A Dashboard foi otimizada para carregar os cards mais rápido.
  • Anúncios: Foi adicionada a integração com o portal Attria.
  • Integrações: incluído na integração do PJBank opção para definir uma categoria padrão para ás Tarifas Bancárias.

Correções:

  • Locação: Corrigido erro ao gerar a fatura com dois inquilinos vinculados na locação.
15 junho 2021

Melhorias e Correções (v.12.6.31)

Melhorias:

  • Faturas: Agora é possível incluir uma categoria para fatura que está sendo gerada de forma avulsa.

Correções:

  • Locação: Seleção de múltiplos contatos não está funcionando na hora de adicionar os locatários da locação.

 

10 junho 2021

Correções (v.12.6.16)

Correções:

  • Imóvel: Corrigido erro ao buscar cidades no formulário de cadastro de imóveis.¹
  • Negócios & Cartões: Corrigido erro de colunas do funil na mesma posição.

1 – Verificado pelo usuária Aline  (Aline Freire Comercio Imobiliário Eireli)

8 junho 2021

🎉 [LANÇAMENTO] Filtro de imóveis por múltiplos bairros (v.12.6.7)

Melhorias:

  • Imóveis: Agora é possível realizar filtros de imóveis por múltiplos bairros.
  • Anúncios: Liberado a integração com o Portal Kasa.
  • Anúncios: Liberado a integração com o Portal Da Cidade.
  • Anúncios: Liberado a integração com o Portais Imobiliários.
  • Fatura: Inserido campo para assinatura de recibo pago na imobiliária.
  • Locação: Inserido código da locação na lista de locações.

Correções:

  • Locação: Ao cadastrar uma nova locação, e que vai ser descontado taxa de primeiro aluguel, se houver algum item de bonificação incluído o imobzi vai calcular a porcentagem da taxa de primeiro aluguel considerando a bonificação, sendo possível editar caso seja necessário. Ex: Aluguel R$1000,00, com uma Bonificação de R$100,00 será calculado previamente taxa de primeiro aluguel de R$900,00 (Considerando a taxa como 100%).
  • Locação: As locações estavam sendo encerradas automaticamente no término da vigência do contrato, agora a locação vai ser marcada como “Contrato por tempo indeterminado” e o usuário será notificado caso queira realmente encerrar a locação.
1 junho 2021

Melhorias e Correções (v.12.0.36)

Melhorias:

  • Locação: Ao realizar um filtro na tela locação, a lista de locações retornadas vai voltar mostrando o status da locação.

Correções:

  • Locação: Na porcentagem de taxa de administração e taxa de primeiro aluguel, agora vai ser possível incluir um valor com até 4 casas decimais.¹
  • Administrador: Corrigido erro na criação de Bairros na tela do administrador.²

1 – Verificado pelo usuário Leonardo (Capixabalug Imóveis Ltda)
2 – Verificado pelo usuário Fabio (Imóvel Mar)

27 maio 2021

Melhorias e Correções (v.12.0.26)

Melhorias:

  • Imóveis: Ao descer barra de rolagem na tela de imóveis o menu de opções(Detalhes, Atividades, Desempenho) vai ficar fixo.

Correções:

  • Administrador: Opção integrações do administrador não estava abrindo.
25 maio 2021

Melhorias e Correções (v.12.0.21)

Melhorias:

  • Dashboard: Adicionado um balão de aviso para informar quando há novas atualizações (implementações e correções).
  • Faturas: Foi adicionado a informação data de pagamento no recibo de aluguel.¹

Correções:

  • Conta dos locadores: Aba de lançamentos futuros estava travando a barra de rolagem quando haviam muitos lançamentos.
  • Usuários: Corrigido erro ao tentar editar permissões de um usuário.²
  • Conta Recebimento: Não estava sendo possível realizar o repasse automático para proprietários com conta poupança.³
  • Anúncios: Foto de capa do Imóvel no Imobzi não estava sendo definida no portal Imovelweb.4
  • Imóveis: Corrigido filtro de Imóveis por área útil.5
  • Negócios & Cartões: Ao adicionar uma reserva ou visita no negócio pelo atalho de atividades, a mesma não estava aparecendo nos detalhes do negócio.

1 – Verificado pela usuária Greyce (IMOBILIÁRIA ETTIS SERTANISTAS)
2 – Verificado pela usuária Laura (Tarento Consultoria de Imóveis Ltda)
3 – Verificado pela usuário Carlos (Carlos Pereira Imóveis)
4 – Verificado pela usuário Vinicius ( Abias Imóveis)
5 – Verificado pela usuário André ( SP Imóveis Industriais Corr. e Adm. Imob. Ltda)

20 maio 2021

Correções (v.12.0.3)

Correções:

  • Faturas: Imobzi disparando cobrança de fatura vencida para inquilino mesmo com a fatura paga.
  • Faturas com status de parcialmente pagas não estavam somando ao total de pagos exibidos no rodapé de tela de faturas.
  • Anúncios: Não estava sendo enviada para xml da Imovelweb algumas características de imóveis.
  • Documentos: Não estava sendo possível criar um novo documento vinculado a um imóvel e múltiplos contatos

 

20 maio 2021

🎉 [LANÇAMENTO] Assinatura Eletrônica & Documentos (v.12.0.0)

🎉 Assinatura Eletrônica & Documentos!!!

Agora você pode enviar qualquer documento para Assinatura Eletrônica direto do Imobzi. Envie desde:

  • Proposta de Compra
  • Contrato de Compra e Venda
  • Contrato de Locação
  • Contrato de Temporada
  • Contrato de Trabalho dos seus funcionários
  • Termo de confidencialidade
  • Ou qualquer outro documento

👉 Estamos disponibilizando novos modelos prontos é só usar! São + de 40 modelos!

Criamos também uma solução única, para você notificar um contato, chamada Notificar Signatários.
Com ela é possível notificar qualquer Contato e obter um comprovante de entrega, essencial para documentos menos sensíveis como:

  • Autorização de Venda ou Locação
  • Termo de Exclusividade de Venda ou Locação
  • Termo de Visita ao Imóvel
  • Termo de Entrega de Chaves
  • Comunicados e muito mais

Na modalidade Notificar Signatários, você notifica um Cliente por e-mail ou por WhatsApp, documentando a sua relação comercial facilmente, gerando muito mais credibilidade, evitando também que o seu cliente feche diretamente com o proprietário um negócio e o melhor, estamos disponibilizando todos esses modelos prontos. É só você usar 😃

Grande sacada 1!
Siga essa dica para Captação de Imóveis:

👉 Você vai até o imóvel com o App do Imobzi, seja no Android ou iOS, capta o imóvel, cadastra o proprietário, anexa as fotos e na hora em 30 segundos, você gera a Autorização Venda/Locação ou Termo de Exclusividade e envia no WhatsApp ou e-mail dele. Acabou a insegurança jurídica.

Grande sacada 2!
Siga essa dica ao levar um cliente em uma visita:

👉 Você leva um cliente a vários imóveis e no final da visita, em 30 segundos você envia o “Termo de Visita” pelo App do Imobzi no WhatsApp ou e-mail dele. Sensacional não é mesmo?

Quer mais?

Estamos liberando a opção de Anexar Arquivos em qualquer timeline no Imobzi. Anexe documentos, planilhas, imagens, vídeos, PDF e muito mais. Você pode inclusive,
compartilhar o link do anexo.

Liberamos também um recurso de gerar qualquer documento para impressão, que chamamos de Assinatura Presencial.

Detalhes do recurso Assinatura Eletrônica & Documentos:

  • Gere qualquer documento em 30 segundos 😱 a partir do Negócio, Imóvel, Contato, Lead e Locação.
  • Foi criada uma nova opção no menu, chamada eAssinaturas & Documentos. Ao clicar nessa opção, visualize todos os documentos gerados por seus corretores em qualquer lugar do Imobzi. Acompanhe inclusive pelo Status do documento.
  • Faça a autenticação de um documento para Assinatura Eletrônica por Email, SMS ou WhatsApp.
  • Notifique um cliente via e-mail ou WhatsApp com comprovante que pode ser usado jurídicamente.
  • 🎯 Notificou o Signatário, Assinou Eletronicamente, etc.? Tudo fica automaticamente registrado na linha do tempo, com data e hora.
  • Você pode iniciar um documento, salvar como rascunho e continuar/enviar no dia seguinte.

Notas:

  • É necessário ter contratado um plano pago de CRM ou ERP.
  • O recurso de Assinatura Eletrônica é pago por documento enviado e ao usar. O valor varia de R$ 4,49, até 39 envios/mês e R$ 3,99, a partir de 40 envios.
  • A Assinatura Eletrônica utiliza o consagrado e confiável serviço da D4Sign. Mas você não precisa contratar um plano lá e ter o trabalho de salvar no seu computador e enviar o documento através deles. Tudo é feito por dentro do Imobzi!
  • Já o recurso de anexar arquivos, tem uma franquia grátis de 500 MB para o plano Startup e Gestão de Locação e de 1 GB para os demais planos. O valor excedente de armazenamento, será cobrado na Fatura mensal. O valor por 1 GB adicional é R$ 2,00. Aproveite para armazenar tudo dentro do Imobzi!!!

Melhorias:

  • Contatos: Adicionado DDI de telefones dos países Nova Zelândia, Rússia, África do sul, Emirados Árabes Unidos, Singapura, Colômbia e Austrália.¹

Correções:

  • Emails: Os e-mails enviados automaticamente, ficam na opção de Enviados na tela de e-mails, mas ao clicar no atalho no nome do Contato, o cadastro não era aberto. Este problema só ocorria com clientes que possuem a integração com o e-mail.
  • Relatórios: Relatório de contas a pagar/receber, filtro por contatos não estava retornando usuários.²

1 – Verificado pelo usuária Claudia (Imóveis de Luxo Itapema Beach Corretores Associados)
2 – Verificado pelo usuário Vinicius (Abias Imóveis)

11 maio 2021

Correções (v.11.2.137)

Correções:

  • Locação: Ao criar uma locação não estava sendo criado a conta dos locadores. Como o proprietário ainda não tinha uma conta dos locadores, não estava sendo exibido o atalho para acessa-la.¹
  • Locação: IRRF não estava sendo calculado, no caso de uma locação com mais de 1 proprietário, em que 1 deles é Pessoa Jurídica.²
  • Anúncios: Tag AreaTotal não estava sendo enviada na xml do portal OLX, essa tag se refere a Área do Terreno.³
  • Anúncios: Tag Principal não estava sendo enviada na xml do portal OLX, essa tag se refere a imagem que está definida como capa do imóvel.³

1 – Verificado pelo usuário Vinicius (Abias Imóveis)
2 – Verificado pelo usuário Rodrigo (Martinelli Imobiliária)
3 – Verificado pela usuária Vanessa (Conceito Negócios Imobiliários)

6 maio 2021

Correções (v.11.2.129)

Correções:

  • Lançamentos: Alterado nomenclatura de “Data do pagamento” para “Data do recebimento”  para lançamentos que são receitas.¹

1 – Verificado pelo usuário Flávio (Fic Imóveis Comerciais Ltda)

4 maio 2021

Correções (v.11.2.119)

Correções:

  • Conta dos locadores: Quando vamos na opção “Atrasado” na conta de um locador e depois selecionamos outro locador da lista, não estava sendo mostrados os lançamentos atrasados do locador que foi selecionado.
  • Lead: Ao utilizar a opção de abrir uma lead em uma nova guia, estava redirecionando para um contato com o mesmo código da lead.
  • Fatura: Recibo de pagamento vai ser enviado a todos os inquilinos da locação e não apenas ao pagador.
  • Dashboard: Valor do card de Ranking não estava sendo atualizado, caso o valor de um negócio ganho fosse alterado manualmente.
29 abril 2021

Correções (v.11.2.104)

Correções:

  • Negócios e Cartões: Filtro de negócios por usuário, não estava listando usuários em ordem alfabética.
  • Agenda: Filtro de tarefas/visitas por usuário, não estava listando usuários em ordem alfabética.
  • Menu: Ícone de suporte não estava sendo exibido no menu lateral em alguns navegadores.
27 abril 2021

Correções (v.11.2.99)

Correções:

  • Rastreamento de emails: Emails automáticos de faturas, não estava sendo exibido nas atividades do contato que o email havia sido recebido.
  • Negócios & Cartões: Ao mover um negócio de uma etapa para outra o mesmo continuava vermelho indicando que estava estagnado.
  • Agenda: Quando a agenda estava sendo visualizada de forma Semanal, as tarefas não estavam sendo mostradas de acordo com o horário inicial e final definidos na criação.
  • Anúncios: Ajuste na xml do portal ImovelWeb.
  • Fatura: Ao tentar reenviar uma fatura de uma locação com dois inquilinos ou mais, a fatura não estava sendo enviada para todos os inquilinos.
20 abril 2021

Correções (v.11.2.88)

Correções:

  • Agenda: Feriados não estavam sendo mostrados no calendário.
  • Anúncios: Corrigido erros na integração com o portal Wimóveis.
  • Anúncios: Corrigido erros na integração com o portal OLX.
  • Negócios & Cartões: Ao incluir uma reserva ou visita em um negócio, o mesmo continuava na cor vermelha como se estivesse estagnado.
  • Locação: Ao inserirmos um valor de taxa de administração em R$ não estava sendo calculada a taxa de administração em porcentagem correspondente ao valor informado.
15 abril 2021

Correções (v.11.2.76)

Correções:

  • Devolus: Corrigido problema na integração com o Devolus.¹
  • Negócios & Cartões: Quando haviam muitos negócios cadastrados, estava dando problemas na visualização, os mesmos estavam se duplicando.²
  • Dashboard: Card de Funil não estava dando opção de visualizar outros  Funis cadastrados apenas o padrão.²

1 – Verificado pelo usuário Allan (Martins Andrade)
2 – Verificado pelo usuário Fabio (FBevervanso)
3 – Verificado pelo usuário Jefferson (BICHARA BUSINESS)

13 abril 2021

Correções (v.11.2.70)

Correções:

  • Relatório: Opção de imprimir o relatório não estava funcionando em alguns navegadores.¹
  • Anúncios: Corrigidos erro na tag de características na xml da ImovelWeb.

1 – Verificado pela usuária Kátia (Paulo Franco Imóveis)

8 abril 2021

Correções (v.11.2.63)

Correções:

  • Negócios & Cartões: Foram adicionadas mensagens de aviso quando excluído alguma etapa do funil ou o funil por completo.
  • Faturas: Corrigido erros da geração de faturas automáticas.
  • Relatórios: Opção “Enviar periodicamente este relatório via email”  não estava enviando os relatórios por email.
6 abril 2021

Correções (v.11.2.53)

Correções:

  • Lançamentos: Repasses não estavam sendo quitados autmaticamente na tela de lançamentos.
  • Imóvel: Reservas e Visitas vinculadas a uma lead que foram incluídas pela tela de Imóvel, ao clicarmos sobre o lead o mesmo não estava sendo direcionado para pagina de leads..
  • Imóvel: Ao acessar a galeria de imagens do imóvel e tentar realizar o download de todas as imagens, o número de imagens baixadas estava se limitando a apenas 10 imagens.
1 abril 2021

Correções (v.11.2.44)

Correções:

  • Emails: Alguns emails configurados no Imobzi estavam com a sincronização atrasada, fazendo com que as mesnagens demorassem a chegar.
  • Emails: Erro ao tentar enviar email com um anexo, onde o nome do arquivo em anexo continha um caracter especial.
  • Imóvel/Mobile: Ao inserir uma foto no imóvel pelo Mobile, ao acessar os detalhes não estava exibindo a foto de capa.
30 março 2021

Melhorias e Correções (v.11.2.39)

Melhorias:

  • Contato: Incluído o DDI +43 para telefones da Áustria no formulário de contatos.
  • Locação: Informações da Fatura da locação na aba de Detalhes foi alterada para uma visão melhor dos dados.

Correções:

  • Imóvel/Mobile: Imóveis cadastrados pelo celular estavam sendo duplicados.
  • Anúncios/OLX: As descrições dos imóveis estavam indo sem a formatação definida no Imobzi para o anúncio na OLX.
  • Backup: Desabilitado opção de Gerar próxima fatura agora quando a locação está sendo visualizada pela tela de Backup.
  • Locação: Corrigido erro ao inserir uma data de garantia inválida na locação.
25 março 2021

Melhorias e Correções (v.11.2.33)

Melhorias:

  • Imóvel: Ao tentar excluir vários imóveis de uma vez, será mostrado um Pop-up perguntando se é isso mesmo que o usuário deseja fazer.

Correções:

  • Locação: Corrigido problemas com os Items de fatura administrados pela imobiliária incluídos na locação¹:
    1 – Na conta dos locaodores não estavam sendo vinculados a fatura.
    2 – Na fatura não estava sendo somado ao valor agrupado de Despesas administrados.
    3 – Não estava sendo criado o lançamento na tela de Lançamentos.
  • Anúncios: Na integração com a ImovelWeb a tag <publicador> no XML será enviada em branco, com isso o Imovel irá considerar o email do usuário administrador de forma automática.

1 – Verificado pelo usuário Rafael (DR Imóveis)

23 março 2021

Correções (v.11.2.26)

Correções:

  • Lançamentos: Erro ao tentar realizar pagamento via TED na tela de lançamentos.¹
  • Rede Social de Negócios: Ao tentar incluir uma imagem em um post na rede, não estava dando opção de Escolher uma imagem da galeria.
  • Rede Social de Negócios/Mobile: Ao tentar criar um novo post, não estava sendo possível escrever no post, o erro ocorria apenas em dispositivos IOS.²
  • Rede Social de Negócios: Ao clicar em um imóvel compartilhado, a opção de compartilhamento estava trazendo um link inválido.

1 – Verificado pelo usuário Nilson (RCARVALHO IMÓVEIS)
2 – Verificado pelo usuário Augusto (INNOVA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS)

18 março 2021

Melhorias e Correções (v.11.2.14)

Melhorias:

  • Faturas: Nos detalhes da locação foi adicionado um botão “Gerar próxima fatura Agora“, para geração da próxima fatura, a opção dará escolha de adiantar a geração da fatura antes dos dias estabelecidos no Administrador/Locação. Isso é útil para Inquilinos que desejam pagar o aluguel adiantado.¹

Correções:

  • Faturas/Mobile: Link da fatura não estava abrindo, o mesmo não direcionava o usuário para o navegador, este erro só ocorria com usuários que utilizavam um dispositivo IOS.
  • Negócios & Cartões:  Não estava sendo  possível acessar negócio/cartão criado,  pelo registro nos detalhes do contato vinculado.

1 – Solicitado pela usuária Amanda (Imobiliária Numes)

16 março 2021

Melhorias e Correções (v.11.1.14)

Melhorias:

  • Anúncios: Integração com o portal Lugar Certo incluída.
  • Contato: Adicionado DDI +32 para números da Bélgica no formulário de contatos.¹

Correções:

  • Contato: Nos contatos de proprietário, ao ser enviado um email automático com o recibo de repasse e posteriormente gravado nas Atividades do contato,  no registro nas atividades não constava o pdf do recibo.²
  • Lançamentos: No formulário para adicionar uma transferência entre contas, foi substituída a opção Categoria pela campo de Tags.
  • Emails automáticos: Nos envios de emails automáticos “Fatura vencida“, “Fatura paga“ e “Fatura cancelada“, nas atividades do contato não mostrava se o email havia sido Recebido. Observação este problema só ocorria para clientes plano startup.

1 – Solicitado pele usuário Augusto (INNOVA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS)
2 – Verificado pela imobiliária Administradora Sion Ltda

11 março 2021

Correções (v.11.000.30)

Correções:

  • Anúncios: Imóvel não aparece para seleção de Destaques do site.
  • Agenda: Não é possível procurar por um Lead ao inserir um item direto pelo calendário.
  • Agenda: Ao criar um item de calendário não estava salvando a informação “Localização” para os usuários que tinha a agenda sincronizada com o google.
  • Agenda: Ao adicionar a “localização” no item de calendário, não dava para remover. Adicionado um botão.
8 março 2021

🎉 [LANÇAMENTO] Múltiplos funis de Negócios & Cartões (v.11.0.3)

🎉 Liberado!!!

Agora você pode trabalhar com múltiplos funis¹ de Negócios & Cartões, trazendo novas possibilidades de gerenciamento. Como:

  • Crie funis separados para a equipe Vendas e Locação.
  • Crie funil para equipe de pré-vendas.
  • Utilize o funil para Outros Negócios, como por exemplo: avaliação de imóveis, vistoria, etc.
  • 🚀 Vá além: Utilize o funil para Gestão de Solicitações & Tarefas (kanban).
  • Linha do tempo (histórico) do Contato completa, desde a: data de cadastro, e-mails trocados, notas, tarefas, visitas, negócios, cartões de solicitações, ligações, WhatsApp, etc.
  • Incluir, editar, renomear e excluir etapas.
  • Personalizar quanto tempo um Negócio ou Cartão fica estagnado.

Nos próximos dias, iremos liberar um vídeo demonstrando às várias possibilidades dos múltiplos funis.

Nota: Os múltiplos funis estão disponíveis apenas para clientes do plano Business.

Melhorias:

  • Lançamentos: Agora quando for incluir um lançamento de tranferência entre contas no Imobzi, terá a opção de incluir uma categoria para este lançamento.²

Correções:

  • Faturas:  Corrigido erro que estava gerando faturas duplicadas automaticamente.³
  • Integração Mercado Livre: Ajuste feito nas tags do xml .

1 – Solicitado pelo usuário Paolo & Kléber (Lello Imóveis)
2 – Verificado pela usuária Débora (Ideal Negócios Imobiliários Ltda)
3 – Verificado pela usuária Kamila (Tales Negri  Imóveis)

4 março 2021

Correções (v.10.158.44)

    Correções:

    • Contatos/Mobile: Corrigido informações que estavam sendo exibidas de forma truncada na tela de contatos, na opção de dados.
    • Conta dos locadores: Ao ser rejeitado o repasse no PJBank não estava sendo mostrado no lançamento de repasse a notificação de “Transferência Rejeitada”.¹
    • Receita Federal: No arquivo de informe de rendimentos na parte de informações complementares não estava exibindo o CPF do responsável da imobiliária caso a mesma na tela de Administrador > Empresa estivesse cadastrada como pessoa fisíca.²

    1 – Verificado pelo usuário Vinicius (Abias imóveis)
    2 – Verificado pelo usuário Eder Luciano

    2 março 2021

    Correções (v.10.158.34)

    Correções:

    • Lançamentos: Repasses de aluguel recusados no PJBank ou que não foram concretizados, não estava sendo possível editar na tela de lançamentos.¹
    • Contas & Bancos: Quando baixado um lançamento atrasado (Dê um mês anterior) via conciliação bancária, estava sendo alterado a data de vencimento do lançamento para a data de pagamento que constava no extrato OFX.²
    • Contatos/Imóveis: Contato de propietário ao ter seu imóvel excluído, não removia a tag de propreitário do contato.³
    • Imóvel: Corrigido erro “operating on too many entity groups in a single transaction” ao tentar excluir um imóvel.

    1 – Verificado pelo usuário Junior (KLM Negocios Imobiliários Ltda Me)
    2 – Verificado pela empresa Simone Calcagno Branco – ME
    3 – Verificado pelo usuário Claudio (S N Filho Imobiliaria – ME)

    25 fevereiro 2021

    Melhorias e Correções (v.10.158.26)

    Correções:

    • Faturas: Nos detalhes da fatura na parte de repasse previsto, estava duplicando o nome do beneficiário e propietário.¹
    • Agenda: Tarefa criada na agenda estava sendo duplicado no card de programação do dashboard.
    • Locação: Nas listas inteligentes o filtro de Ativos (com faturas em atraso), não retornava locações com faturas com o status de expirada.²
    • Receita Federal: Ao clicar em visualizar o Informe de rendimentos o pdf estava sendo mostrado em duplicidade, quando a opção de processar o dimob era clicada mais de uma vez seguida.
    • Emails: Ao encaminnhar um email da caixa de entrada, o email mostrado no rementente e destinatário estava vindo com o email do rementente.³

    1 – Verificado pelo usuário Clodoaldo (GC & CO Consultoria LTDA – ME)
    2 – Verificado pelo usuário Clodoaldo (GC & CO Consultoria LTDA – ME)
    3 – Verificado pela usuária Rosalina (Aurora Borealis Imoveis LTDA)

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