Saiba as novidades do Imobzi

Além das grandes novidades, aqui você também fica sabendo das pequenas melhorias e correções

Novidades do Imobzi

Novidades do Imobzi

2021
20 abril 2021

Correções (v.11.2.88)

Correções:

  • Agenda: Feriados não estavam sendo mostrados no calendário.
  • Anúncios: Corrigido erros na integração com o portal Wimóveis.
  • Anúncios: Corrigido erros na integração com o portal OLX.
  • Negócios & Cartões: Ao incluir uma reserva ou visita em um negócio, o mesmo continuava na cor vermelha como se estivesse estagnado.
  • Locação: Ao inserirmos um valor de taxa de administração em R$ não estava sendo calculada a taxa de administração em porcentagem correspondente ao valor informado.
15 abril 2021

Correções (v.11.2.76)

Correções:

  • Devolus: Corrigido problema na integração com o Devolus.¹
  • Negócios & Cartões: Quando haviam muitos negócios cadastrados, estava dando problemas na visualização, os mesmos estavam se duplicando.²
  • Dashboard: Card de Funil não estava dando opção de visualizar outros  Funis cadastrados apenas o padrão.²

1 – Verificado pelo usuário Allan (Martins Andrade)
2 – Verificado pelo usuário Fabio (FBevervanso)
3 – Verificado pelo usuário Jefferson (BICHARA BUSINESS)

13 abril 2021

Correções (v.11.2.70)

Correções:

  • Relatório: Opção de imprimir o relatório não estava funcionando em alguns navegadores.¹
  • Anúncios: Corrigidos erro na tag de características na xml da ImovelWeb.

1 – Verificado pela usuária Kátia (Paulo Franco Imóveis)

8 abril 2021

Correções (v.11.2.63)

Correções:

  • Negócios & Cartões: Foram adicionadas mensagens de aviso quando excluído alguma etapa do funil ou o funil por completo.
  • Faturas: Corrigido erros da geração de faturas automáticas.
  • Relatórios: Opção “Enviar periodicamente este relatório via email”  não estava enviando os relatórios por email.
6 abril 2021

Correções (v.11.2.53)

Correções:

  • Lançamentos: Repasses não estavam sendo quitados autmaticamente na tela de lançamentos.
  • Imóvel: Reservas e Visitas vinculadas a uma lead que foram incluídas pela tela de Imóvel, ao clicarmos sobre o lead o mesmo não estava sendo direcionado para pagina de leads..
  • Imóvel: Ao acessar a galeria de imagens do imóvel e tentar realizar o download de todas as imagens, o número de imagens baixadas estava se limitando a apenas 10 imagens.
1 abril 2021

Correções (v.11.2.44)

Correções:

  • Emails: Alguns emails configurados no Imobzi estavam com a sincronização atrasada, fazendo com que as mesnagens demorassem a chegar.
  • Emails: Erro ao tentar enviar email com um anexo, onde o nome do arquivo em anexo continha um caracter especial.
  • Imóvel/Mobile: Ao inserir uma foto no imóvel pelo Mobile, ao acessar os detalhes não estava exibindo a foto de capa.
30 março 2021

Melhorias e Correções (v.11.2.39)

Melhorias:

  • Contato: Incluído o DDI +43 para telefones da Áustria no formulário de contatos.
  • Locação: Informações da Fatura da locação na aba de Detalhes foi alterada para uma visão melhor dos dados.

Correções:

  • Imóvel/Mobile: Imóveis cadastrados pelo celular estavam sendo duplicados.
  • Anúncios/OLX: As descrições dos imóveis estavam indo sem a formatação definida no Imobzi para o anúncio na OLX.
  • Backup: Desabilitado opção de Gerar próxima fatura agora quando a locação está sendo visualizada pela tela de Backup.
  • Locação: Corrigido erro ao inserir uma data de garantia inválida na locação.
25 março 2021

Melhorias e Correções (v.11.2.33)

Melhorias:

  • Imóvel: Ao tentar excluir vários imóveis de uma vez, será mostrado um Pop-up perguntando se é isso mesmo que o usuário deseja fazer.

Correções:

  • Locação: Corrigido problemas com os Items de fatura administrados pela imobiliária incluídos na locação¹:
    1 – Na conta dos locaodores não estavam sendo vinculados a fatura.
    2 – Na fatura não estava sendo somado ao valor agrupado de Despesas administrados.
    3 – Não estava sendo criado o lançamento na tela de Lançamentos.
  • Anúncios: Na integração com a ImovelWeb a tag <publicador> no XML será enviada em branco, com isso o Imovel irá considerar o email do usuário administrador de forma automática.

1 – Verificado pelo usuário Rafael (DR Imóveis)

23 março 2021

Correções (v.11.2.26)

Correções:

  • Lançamentos: Erro ao tentar realizar pagamento via TED na tela de lançamentos.¹
  • Rede Social de Negócios: Ao tentar incluir uma imagem em um post na rede, não estava dando opção de Escolher uma imagem da galeria.
  • Rede Social de Negócios/Mobile: Ao tentar criar um novo post, não estava sendo possível escrever no post, o erro ocorria apenas em dispositivos IOS.²
  • Rede Social de Negócios: Ao clicar em um imóvel compartilhado, a opção de compartilhamento estava trazendo um link inválido.

1 – Verificado pelo usuário Nilson (RCARVALHO IMÓVEIS)
2 – Verificado pelo usuário Augusto (INNOVA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS)

18 março 2021

Melhorias e Correções (v.11.2.14)

Melhorias:

  • Faturas: Nos detalhes da locação foi adicionado um botão “Gerar próxima fatura Agora“, para geração da próxima fatura, a opção dará escolha de adiantar a geração da fatura antes dos dias estabelecidos no Administrador/Locação. Isso é útil para Inquilinos que desejam pagar o aluguel adiantado.¹

Correções:

  • Faturas/Mobile: Link da fatura não estava abrindo, o mesmo não direcionava o usuário para o navegador, este erro só ocorria com usuários que utilizavam um dispositivo IOS.
  • Negócios & Cartões:  Não estava sendo  possível acessar negócio/cartão criado,  pelo registro nos detalhes do contato vinculado.

1 – Solicitado pela usuária Amanda (Imobiliária Numes)

16 março 2021

Melhorias e Correções (v.11.1.14)

Melhorias:

  • Anúncios: Integração com o portal Lugar Certo incluída.
  • Contato: Adicionado DDI +32 para números da Bélgica no formulário de contatos.¹

Correções:

  • Contato: Nos contatos de proprietário, ao ser enviado um email automático com o recibo de repasse e posteriormente gravado nas Atividades do contato,  no registro nas atividades não constava o pdf do recibo.²
  • Lançamentos: No formulário para adicionar uma transferência entre contas, foi substituída a opção Categoria pela campo de Tags.
  • Emails automáticos: Nos envios de emails automáticos “Fatura vencida“, “Fatura paga“ e “Fatura cancelada“, nas atividades do contato não mostrava se o email havia sido Recebido. Observação este problema só ocorria para clientes plano startup.

1 – Solicitado pele usuário Augusto (INNOVA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS)
2 – Verificado pela imobiliária Administradora Sion Ltda

11 março 2021

Correções (v.11.000.30)

Correções:

  • Anúncios: Imóvel não aparece para seleção de Destaques do site.
  • Agenda: Não é possível procurar por um Lead ao inserir um item direto pelo calendário.
  • Agenda: Ao criar um item de calendário não estava salvando a informação “Localização” para os usuários que tinha a agenda sincronizada com o google.
  • Agenda: Ao adicionar a “localização” no item de calendário, não dava para remover. Adicionado um botão.
8 março 2021

🎉 [LANÇAMENTO] Múltiplos funis de Negócios & Cartões (v.11.0.3)

🎉 Liberado!!!

Agora você pode trabalhar com múltiplos funis¹ de Negócios & Cartões, trazendo novas possibilidades de gerenciamento. Como:

  • Crie funis separados para a equipe Vendas e Locação.
  • Crie funil para equipe de pré-vendas.
  • Utilize o funil para Outros Negócios, como por exemplo: avaliação de imóveis, vistoria, etc.
  • 🚀 Vá além: Utilize o funil para Gestão de Solicitações & Tarefas (kanban).
  • Linha do tempo (histórico) do Contato completa, desde a: data de cadastro, e-mails trocados, notas, tarefas, visitas, negócios, cartões de solicitações, ligações, WhatsApp, etc.
  • Incluir, editar, renomear e excluir etapas.
  • Personalizar quanto tempo um Negócio ou Cartão fica estagnado.

Nos próximos dias, iremos liberar um vídeo demonstrando às várias possibilidades dos múltiplos funis.

Nota: Os múltiplos funis estão disponíveis apenas para clientes do plano Business.

Melhorias:

  • Lançamentos: Agora quando for incluir um lançamento de tranferência entre contas no Imobzi, terá a opção de incluir uma categoria para este lançamento.²

Correções:

  • Faturas:  Corrigido erro que estava gerando faturas duplicadas automaticamente.³
  • Integração Mercado Livre: Ajuste feito nas tags do xml .

1 – Solicitado pelo usuário Paolo & Kléber (Lello Imóveis)
2 – Verificado pela usuária Débora (Ideal Negócios Imobiliários Ltda)
3 – Verificado pela usuária Kamila (Tales Negri  Imóveis)

4 março 2021

Correções (v.10.158.44)

    Correções:

    • Contatos/Mobile: Corrigido informações que estavam sendo exibidas de forma truncada na tela de contatos, na opção de dados.
    • Conta dos locadores: Ao ser rejeitado o repasse no PJBank não estava sendo mostrado no lançamento de repasse a notificação de “Transferência Rejeitada”.¹
    • Receita Federal: No arquivo de informe de rendimentos na parte de informações complementares não estava exibindo o CPF do responsável da imobiliária caso a mesma na tela de Administrador > Empresa estivesse cadastrada como pessoa fisíca.²

    1 – Verificado pelo usuário Vinicius (Abias imóveis)
    2 – Verificado pelo usuário Eder Luciano

    2 março 2021

    Correções (v.10.158.34)

    Correções:

    • Lançamentos: Repasses de aluguel recusados no PJBank ou que não foram concretizados, não estava sendo possível editar na tela de lançamentos.¹
    • Contas & Bancos: Quando baixado um lançamento atrasado (Dê um mês anterior) via conciliação bancária, estava sendo alterado a data de vencimento do lançamento para a data de pagamento que constava no extrato OFX.²
    • Contatos/Imóveis: Contato de propietário ao ter seu imóvel excluído, não removia a tag de propreitário do contato.³
    • Imóvel: Corrigido erro “operating on too many entity groups in a single transaction” ao tentar excluir um imóvel.

    1 – Verificado pelo usuário Junior (KLM Negocios Imobiliários Ltda Me)
    2 – Verificado pela empresa Simone Calcagno Branco – ME
    3 – Verificado pelo usuário Claudio (S N Filho Imobiliaria – ME)

    25 fevereiro 2021

    Melhorias e Correções (v.10.158.26)

    Correções:

    • Faturas: Nos detalhes da fatura na parte de repasse previsto, estava duplicando o nome do beneficiário e propietário.¹
    • Agenda: Tarefa criada na agenda estava sendo duplicado no card de programação do dashboard.
    • Locação: Nas listas inteligentes o filtro de Ativos (com faturas em atraso), não retornava locações com faturas com o status de expirada.²
    • Receita Federal: Ao clicar em visualizar o Informe de rendimentos o pdf estava sendo mostrado em duplicidade, quando a opção de processar o dimob era clicada mais de uma vez seguida.
    • Emails: Ao encaminnhar um email da caixa de entrada, o email mostrado no rementente e destinatário estava vindo com o email do rementente.³

    1 – Verificado pelo usuário Clodoaldo (GC & CO Consultoria LTDA – ME)
    2 – Verificado pelo usuário Clodoaldo (GC & CO Consultoria LTDA – ME)
    3 – Verificado pela usuária Rosalina (Aurora Borealis Imoveis LTDA)

    23 fevereiro 2021

    Melhorias e Correções (v.10.158.24)

    Melhorias:

    • Leads: Listas inteligentes Desatualizados agora vão filtrar os leads com mais de 3 meses ao invés de 1 ano.

    Correções:

    • Faturas: Em faturas em que deveria ser cobrado a taxa de primeiro aluguel, ao ser gerado uma 2º via da mesma a nova fatura estava vindo sem taxa de primeiro aluguel, cobrando apenas a taxa de administração normal.¹
    • Nota Fiscal: Algumas notas fiscais estavam gerando com um valor acumulado de 2 ou mais taxas de administração.²

    1 – Verificado pela usuária Débora (Ideal Negócios Imobiliários Ltda)
    2 – Verificado pela usuária Jéssica (Paulo Procópio Negócios Imobiliários Ltda – Me)

    18 fevereiro 2021

    Melhorias e Correções (v.10.158.9)

    Melhorias:

    • Leads: Listas inteligentes Pendentes para revisãoNovo leads, vão filtrar os leads pela ordem de mais recentes, mostrando também a data e hora em que o lead chegou.
    • Rede social de negócios: Ao tentar criar uma rede de negócios vai ter disponível uma nova opção “Está é uma rede que apenas compartilha imóveis, mas não recebe imóveis” que se marcada apenas imóveis do proprietário e seus corretores da rede sejam divulgados.

    Correções:

    • Locação: Em locações onde houve um reajuste de aluguel, o valor de taxa de administração não estava sendo atualizado.
    • Conta dos locadores:  Corrigido o erro “Repasse não realizado porque a conta do locador tinha saldo negativo“.
    • Contas e Bancos: Ao ser feito uma conciliação bancária o saldo da conta que foi conciliada não estava atualizando.
    16 fevereiro 2021

    Melhorias e Correções (v.10.156.17)

    Melhorias:

    • Portais e Redes: Integração com o portal de Anúncios IZYMOB adicionado.¹
    • Tela de contatos: Incluído DDI +52 para telefones do México.²

    Correções:

    • Tela de Faturas: Ao clicarmos na opção gerar 2º via de uma fatura e ir para opção de editar a data, no que é  calendário aberto, não havia setas para avançar e retornar os meses.
    • Locação: Buscar o endereço sem acentuação não retornava a locação.³
      Ex: Endereço do imóvel locado “Av. João”, quando tentavamos buscar sem acentuação “Av. Joao” não estava sendo retornado a locação no filtro realizado.
    • Tela de imóveis: Nos imóveis com status de pendente, o status estava sendo exibido sem uma cor de fundo.
    • Tela de imóveis: Corrigido erro “operating on too many entity groups in a single transaction” ao tentar excluir um imóvel.
    • Agenda: Tarefas incluídas na agenda estavam sendo duplicadas.4

    1 – Solicitado pela usuária Rose (Home Imóveis SCS)
    2 – Solicitado pela usuário Claudio (S N Filho Imobiliaria – ME)
    3 – Verificado pelo usuário Rodrigo (A Martinelli Assessoria e Administração Imobiliária LTDA)
    4 – Verificado pelo usuário Clodoaldo (GC & CO Consultoria LTDA – ME)

    11 fevereiro 2021

    Melhorias e Correções (v.10.155.14)

    Melhorias:

    • Portais e Redes: Integração com o portal de Anúncios Vertra Imóveis adicionado.
    • Portais e Redes: Integração com o portal de Anúncios Imóvel Rio Claro adicionado.

    Correções:

    • Locação: Data de início e fim da locação sendo mostrada com um dia a menos nos detalhes da locação.¹
    • Nota Fiscal: Repasses quitados por uma conciliação bancária não estavam gerando a nota fiscal.²
    • Locação: Locações de temporada não estavam se encerrando automaticamente ao término da vigência do contrato.³
    • Tela de Negócios: Ao clicar em um negócio e depois voltar estava duplicando os negócios presentes no funil.4

    1 – Verificado pelo usuário Reinaldo (Numes Administração de Condomínios SS LTDA)
    2 – Verificado pelo usuário Samuel (NG Invest)
    3 – Verificado pelo usuário Olair (Imobiliária e Representações Morada do Sol Ltda)
    4 – Verificado pelo usuário Marcos (BECKI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA)

    9 fevereiro 2021

    Correções (v.10.152.27)

    Correções:

    • Relatórios: No relatório de fluxo de caixa, não estava sendo considerado os valores “Juros, Desconto e Acréscimo” dos lançamentos na soma dos valores agrupados por categoria, estes valores estavam apenas sendo utilizados no cálculo do valor final de “Receita” e “Despesa”.¹
    • Relatórios: Relatório de imóveis com características dando erro ‘list’ object has no attribute ‘setStyle’ ao tentar gerar o PDF.²
    • Portal OLX: Descrição do imóvel enviada para OLX estava indo sem quebra de linha.³

    1 – Verificado pelo usuário José (Imobiliária União Umuarama Ltda – ME)
    2 – Verificado pela usuária Milena (Nova Barão Imoveis Ltda)
    3 – Verificado pelo usuário Allan (Martins Andrade)

    4 fevereiro 2021

    Melhorias e Correções (v.10.152.8)

    Melhorias:

    • Tela de Lançamentos: A busca da tela de lançamentos foi otimizada sendo possível também agora buscar pela descrição dos lançamentos.
    • Locação: As locações de temporada agora estão com uma nova funcionalidade que vai permitit incluir o horário de entrada e saída do locatário da locação.

    Correções:

    • Tela de Negócios: Ao adicionar uma reserva ou proposta o atalho para o contato vinculado não estava direcionando para o contato.
    2 fevereiro 2021

    Melhorias e Correções (v.10.151.25)

    Melhorias:

    • Faturas: Agora ao gerar 2º via de faturas com status de expirada vai ser criado um item com valor de Multa e juros já calculado.¹

    Correções:

    • Tela de Negócios: No funil quando haviam mais de 50 negócios em uma mesma etapa estava desorganizando os negócios. ²
    • Tela de imóvel: O bairro não estava apresentado a mensagem de campo obrigatório quando não é preenchido.
    • Faturas: O erro “Mensagem do PJ Bank: Connection Closed Unexpectedly at URl” ao tentar gerar uma fatura foi corrigido.
    • Receita Federal: Gerar informe de rendimentos de proprietários com acentuação no nome estava dando erro. ³

    1 – Verificado pela usuária Bel(Solução Imobiliária).
    2 – Verificado pelo usuário Daniel (Up Estate Franquias Imobiliárias Ltda)
    3 – Verificado pelo usuário Vinicius (Abias imóveis)

    28 janeiro 2021

    Melhorias e Correções (v.10.151.12)

    Melhorias:

    • Texto Padrão: Agora nos textos padrões foi incluído nos campos dinâmicos a opção de buscar dados dos contatos vinculados ao Locatário e Locador.
      Ex: Na tela do cadastro do contato é possível vincular um contato a outro, um caso mais comum seria de vincular um contato ao seu cônjuge, agora nos textos padrões será possível buscar os dados deste cônjuge.

    Correções:

    • Conta dos Locadores(Recibo) : No recibo de repasse o endereço do imóvel alugado, não estava sendo mostrado por completo.¹
    • Lead: Leads vindas do site, especificamente do formulário “Peça seu Imóvel” não estavam retornando com todos os dados preenchidos no formulário.²
    • Receita Federal: O informe de rendimento não estava retornando os valores em meses em que a fatura está com status de “Parcialmente Paga”. ³
    • Faturas: Foram adicionados mensagens de erro informando melhor o motivo de uma fatura não ter sido enviada por email.

    1 – Verificada pela usuária Nicole (NS INVEST Consultoria e Assessoria Imobiliária Ltda)
    2 – Verificado pelo usuário Rafael Toledo
    3 – Verificado pelo usuário Vinicius (Abias Imoveis)

    26 janeiro 2021

    Melhorias e Correções (v.10.150.9)

    Melhorias:

    • Locação: Ao marcarmos a opção de rescindir a locação, o imobzi já vai calcular o valor de dias proporcionais automaticamente.¹
    • Tela de Usuários: Agora os usuários serão mostrados em ordem alfabética.

    Correções:

    • Agenda: Horário mostrado na agenda estava divergente do horário atual.²
    • Xml do ZAP: Não estava retornando o CEP com a opção de “Divulgar endereço marcada” com “Não”.³
    • Locação: Contrato ao ser reajustado, não estava atualizando o campo “Valor da proxima Fatura” nos detalhes da locação.
    • Em alguns navegadores/ Tela de Faturas: Na tela de faturas neste navegador, ao tentarmos criar uma fatura avulsa não estava sendo possível filtrar por locações.

    1 – Verificado pela usuária Juliana (T.N. IMOBILIÁRIA VENDA E LOCAÇÃO DE IMOVEIS LTDA)
    2 – Verificado pelo usuário André (rufino.imb.br)
    3 – Verificado pela usuária(a) da matsumotocorretora.com.br

    21 janeiro 2021

    Melhorias e Correções (v.10.148.27)

    Melhorias:

    • Tela de Contatos/Leads: Mídias de origem vão ser mostradas em ordem alfabética.¹
    • Locação: No Repasse automático com dia fixo a autorização para o PJBank vai ser enviada apenas em dias úteis.²

    Correções:

    • Reiceita Federal:  DIMOBs de clientes não geradas no dia 15/01, foram processadas novamente e já estão disponíveis.
    • Tela de Fatura: Fatura avulsa com um item sem comportamento mostrando a mensagem “lease_item_behavior_null” corrigido.
    • Locação: Filtros feitos na tela de locação, não estavam tendo opção de voltar para anular a busca.

    1 – Verificado pelo usuário Naian (Basseto Imóveis)
    2 – Verificado pelo usuário Vinicius (Abias Imoveis)

    19 janeiro 2021

    Correções (v.10.148.18)

    Correções:

    • Dashboard: Card de equipe a coluna de contatos não estava sendo atualizada.
    • Locação: Nas locações do tipo Temporada, quando o locatário estiver sem seu CPF/CNPJ não será possível concluir locação até que essa informação esteja cadastrada no contato.
    • Rede Social de Negócios: Na Rede Social de Negócios, ao clicar nas fotos de um imóvel compartilhado, não estava sendo redirecionado para pagina do imóvel.
    • Agenda: Nos celulares Android não estava sendo possível alterar o horário de uma tarefa quando a mesma estivesse sendo criada ou em tarefas já criadas.
    18 janeiro 2021

    Correções (v.10.148.7)

    Correções:

    • Tela de imóvel: Nos celulares Android ao tentar inserir fotos no imóvel a partir da galeria, as imagens não estavam carregando.
    15 janeiro 2021

    Melhorias e correções (v.10.148.4)

    Melhorias:

    • Faturas: Agora nos detalhes da fatura será mostrado o comportamento de cada item lançado.

    Correções:

    • Tela de Email: Não estava funcionando a busca de emails enviados pelo nome do destinatário.
    • Nota Fiscal:  IR estava descontando de pessoa fisíca na Notas fiscal do proprietário, sendo que o correto é apenas descontar de proprietário pessoa jurídica.
    • Tela de imóveis: Ao tentar adicionar fotos em um imóvel na versão mobile do Iphone(versão 13+) as fotos da biblioteca do dispositivo não carregavam.
    12 janeiro 2021

    Melhorias e correções (v.10.147.14)

    Melhorias:

    • Locação: Agora é possível realizar o filtro de locações por Locador.
    • Tela de imóveis:  Foi aumentado o limite do valor do imóvel de venda para 9.999.999.999.
    • Tela de Imóveis: Agora imóveis com a finalidade comercial, vai ser possível alterar a unidade de medida.

    Correções:

    • Tela de Email: Foi corrigido a demora para atualizar assinatura do email.
    • Tela de Contato: O contato que fizer reserva de um imóvel de temporada no site, vai ser notificado na tela de contato como pendente para revisão.
    • Agenda: Ao incluir uma tarefa na agenda, no card de programação estava sendo mostrado a tarefa com um horário diferente.
    • Tela de imóveis: Excluir imóvel com vínculo com alguma tarefa na agenda ( exemplo visitas ) estava fazendo o usuário do Imobzi deslogar.

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