Saiba as novidades do Imobzi

• Reenvio/Envio de múltiplos lançamentos ao PJBank, você pode enviar vários lançamentos de uma vez só, economizando tempo e agilizando sua rotina. Nos lançamentos de seu Imobzi, selecione os lançamentos que deseja enviar para o PJBank > Clique nos 3 pontinhos no canto superior direito > e no botão Reenviar ao Banco.

• Ajuste na integração da Migra Seguros, adicionado uma validação nos campos de CNPJ da migra seguros para verificar se o CNPJ é válido.
• Correção nas faturas, removido mensagem informando pagamento por pix que estava aparecendo também para faturas sem essa opção de pagamento.
• Correção nos imóveis, para clientes com a integração da Migra seguros ativa, o cálculo para simular o valor do seguro incêndio estava dando erro. ¹
• Ajuste nos negócios, ao clicar no título do negócio na aba de detalhes do item de visita, será aberta a página da visita correspondente, em vez de redirecionar para o negócio já em exibição.
• Ajuste nos funis de negócios, aumento no limite máximo de dias estagnados nas etapas do funil. 1. Verificado por Gabriela Gomes. (Attos Soluções Imobiliárias)

🎉“Área do Cliente”da Imobiliária Digital ganha novo menu.

• Ajuste no campo de Descrição na aba de Empresa, adicionamos um contador para que informe o limite de caracteres na descrição.
• Ajuste na Conciliação Bancária, agora a conciliação automática levará em consideração a data de pagamento do lançamento. ¹
• Ajuste na aba de Backup, adicionamos novas opções para filtrar por data em qualquer tipo de registro. 1. Verificado por Fabiana. (MFelix)

🌎 Alugue imóveis em Inglês, Espanhol, Alemão, Francês e Italiano na Imobiliária Digital!

• Correção no Seguro Incêndio, ao colocar o valor do seguro incêndio dentro da locação, os demais campos ficavam indisponíveis. ¹
• Correção na visualização das Locações e Contratos, em algumas resoluções de monitor, as listas inteligentes não exibiam a barra de rolagem lateral. ² 1. Verificado por Marcos. (Atos Realiza) 2. Verificador por Paula. (Imobiliaria Morada do Sol)

• Corrigido erro ao inserir uma logo na integração com o Enotas. ¹
• Correção na Imobiliária Digital, em “Configurações gerais”, ao alterar o usuário padrão para receber notificações, a busca por outros usuários não era realizada corretamente. ²
• Correção na criação de Faturas, ao criar uma fatura manual e selecionar um proprietário para repasse em um item, ocorria um erro. ³
• Correção na remoção das características dos Imóveis. ⁴
• Correção na visualização do Relatório de planejamento de mídia. ⁵
• Correção na edição de Imóveis, ao editar um imóvel que tem um campo personalizado, é necessário preencher obrigatoriamente. ⁶
• Correção nas visualização das Faturas, o locador vinculado ao item da fatura não estava sendo exibido. ⁷
• Ajuste visual na tela de integração com o WhatsApp.
• Ajustes na tela de Cartões e Negócios. 1. verificado por Guilherme. (GPJ Imobiliaria) 2. Verificado por Dannyel. (LNR Imoveis) 3. Verificado por Miguel Correia. 4. Verificado por Paulo. (Imobiliaria Abba) 5. Verificado por Vitor. (Perola Imobiliaria) 6. Verificado por Maria. (Qualy Negocios) 7. Verificado por Miguel Correia.

• Ajuste visual em Assinaturas & Vendas, a opção de “Incluir na DIMOB automaticamente” deve aparecer somente para contratos de vendas. ¹
• Correção na exportação de Relatórios, ao realizar a exportação, as colunas não estavam sendo traduzidas corretamente.
• Correção no filtro dos Imóveis, ao filtrar os imóveis de Venda e Locação não era exibido a quantidade correta de imóveis disponíveis. ²
• Correção na clonagem de um Imóvel, ao clonar um imóvel vinculado a contratos ou locações, não era possível alterar os proprietários.
• Correção na edição de Imóveis vinculados a um empreendimento. ³
• Correção na revisão de Imóveis pendentes, os imóveis pendentes estavam sendo duplicados após a revisão. ⁴
• Correção na sincronização de E-mail, após a sincronização, algumas mensagens não apareciam na caixa de entrada. ⁵
• Correção nos Relatórios de Imóveis, usuários que não possuiam permissão para consultar os imóveis de outros corretores, estavam conseguindo obter acesso pelos relatórios. ⁶ 1. Verificado por Osmair. (Roman Imoveis) 2. Verificado por Eduardo. (Imob Sorocaba) 3. Verificado por Nivaldo. (Nj Broker) 4. Verificado por Jefferson. (Vida Imoveis) 5. Verificado por Rosalina. (Aurora Imoveis) 6. Verificado por Eduardo. (Imob Sorocaba)

• Atualização no campo do IPTU para os imóveis, a partir de agora, as informações do IPTU serão exibidas da seguinte forma: imóveis de locação, aparecerá “IPTU Mensal”; para imóveis com IPTU Anual, exibiremos “IPTU Anual”; e, se o imóvel tiver ambas as opções, será exibido apenas “IPTU Anual”.

• Ajuste realizado na porcentagem dos proprietário do imóvel, não estava sendo possivel colocar a porcentagem com mais de duas casas decimais.
• Ajuste na criação de faturas manuais para Assinaturas & Vendas.
• Correção na geração de fatura para locações com a taxa de primeiro aluguel parcelada, o parcelamento não estava sendo acrescentado corretamente nas faturas.
• Corrigido erro ao editar os Imóveis, ao alterar o valor de um imóvel e salvar, o valor não era atualizado. ¹
• Corrigido erro ao desvincular a conta de e-mail. ²
• Corrigido erro ao pagar a fatura por cartão de crédito no Android e iOS, não estava sendo possivel inserir as informações do cartão de crédito ³
• Corrigido erro na inserção da tag pixel. ⁴ 1. Verificado por Eduardo. (Imob Sorocaba) 2. Verificado por Marcio. (Imob Sorocaba) 3. Verificado por Lucas Henarias. (Luhousing) 4. Verificado por Lineker. (Selleta Imoveis)

• Novo campo “Parcela aproximada do seguro incêndio” adicionado nas informações dos Imóveis, o valor aproximado da parcela será calculado automaticamente com base no seguro incêndio e será exibido em seu site na aba de valores adicionais.

• Ajustes e pequenas melhorias no Relatório Agrupado por Captadores. ¹
• Ajuste na exclusão de Funis de negócio, ao excluir um funil, a lista não era atualizada, resultando na permanência do funil excluído.
• Correção na inserção de imóveis nos Anúncios, ao adicionar imóveis para divulgação no portal de integração, eles eram listados, mas as informações não eram exibidas corretamente. ²
• Correção ao desabilitar as Tags de Lançamento, ao desabilitar as opções e salvar, não era realizado a alteração. ³
• Coreção na duplicidade de notificações de erro ao enviar uma TED. ⁴
• Correção na tela de Notas Fiscais, os campos “Quantidade”, “Total”, “Autorizadas” e “Pendentes” exibirão o total de cada categoria sem a necessidade de carregar todas as notas fiscais. 1. Verificado por Josenildo. (Yellow Imoveis) 2. Verificado por Geraldo. (JBSnet Imoveis) 3. Verificado por Sheyla Caroline. (Aliine Freire Corretora) 4. Verificado por Fabio Bevervanso. (FBevervanso Imoveis)

• Novas opções de Tags em seu site: Você pode visualizar tags nos imóveis, como “lançamento/pronto/em construção”, “reservado” e “com proposta”. Essas tags ajudam a destacar informações importantes sobre os imóveis de forma clara e prática.
• Nova opção para personalizar a posição do botão flutuante: Agora você pode escolher entre “esquerda” ou “direita” para ajustar o botão flutuante em seu site.

• Ajuste na Conciliação Bancária, o valor de um lançamento do tipo receita estava aparecendo negativo ao realizar a conciliação.
• Ajuste no envio de um negócio por e-mail, ao vincular um negócio via e-mail para um contato, a busca não trazia todos os funis aos quais o contato estava vinculado.
• Corrigido erro no envio de Nota Fiscal, onde, ao utilizar um código de serviço diferente do padrão, a nota era gerada incorretamente com o código padrão.
• Corrigido erro ao ativar a integração com a Órulo.

• Nova seção para o seu site, você pode adicionar uma nova seção para exibir as informações do “Papo Imobiliário” e ajustar a quantidade de cards na seção de notícias.
• Melhoria na visualização dos menus na aba de Imobiliária Digital, com a criação de seções distintas para “Configurações Gerais”, “Locação Mensal” e “Locação por Temporada”.

• Corrigido erro ao criar unidade nos Empreendimentos. ¹
• Corrigido erro ao filtrar por tags na tela de Lançamentos. ²
• Corrigido envio de e-mail pelo formulário de WhatsApp no site. 1. Verificado por Hilário. (Aluguel Lapa) 2. Verificado por Audrei Parisotto. (Parisotto Imoveis)

• Incluímos uma nova opção nas configurações do site: “Mostrar campo de e-mail no formulário de WhatsApp”. Agora, você pode tornar o campo de e-mail opcional no formulário de WhatsApp do seu site.
• Adicionamos uma nova opção para imóveis de temporada, você pode inativar dias específicos do seu imóvel diretamente pelo calendário na aba de imóveis.

• Corrigido problema na tela de Negócios e Cartões, ao mencionar mais de um usuário em uma nota, a notificação de menção não aparecia o nome do usuário corretamente.
• Corrigido problema na contratação do Seguro incêndio pela Migra Seguros.
• Corrigido erro na Permissão de usuário, não estava sendo possível realizar a edição e exclusão do item de saldo inicial no financeiro. ¹
• Corrigido erro ao acessar a aba de faturas da locação. ² 1. Verificado por Alex. (Fabricia Correia Imóveis) 2. Verificado por Luciana. (Cleide Imóveis Itapoa)

• Botão de atendimento via WhatsApp, você pode conversar diretamente com o nosso suporte pelo WhatsApp. Basta acessar a tela de Suporte e clicar no ícone do WhatsApp. Nossa equipe estará pronta para ajudar você!
• Pix adicionado nas faturas, agora no corpo da fatura será exibido o QRCode para ser realizado pagamentos por PIX.

• Ajuste na mensagem de erro ao excluir um imóvel com análise de crédito vinculada. ¹
• Corrigido problema nos Relatórios, havia um erro ao imprimir o relatório de perdidos com motivo. ²
• Corrigido problema nas Notas Fiscais, não era levado em consideração as casas decimais no campo de Aliquota ISS. ³
• Corrigido problema ao vincular um item da agenda na timeline de um negócio.
• Corigido problema na listagem de cartões favoritos na tela de negócios. 1. Verificado por Denis Soares. (Imóveis Rio Belém) 2. Verificado por Simões. (S2 Brokers Real State) 3. Verifiado por Adalberto da Cruz . (Dubettu Imóveis)

• Exporte o relatório de Fluxo de caixa / Demonstrativo de Resultado para csv, você terá a opção de exportar o relatório com os items das subcategorias para deixar o seu relatório mais detalhado.
• Permissões de Empreendimentos para usuários, defina quem pode editar, excluir e visualizar informações, com opções detalhadas semelhantes às permissões de Imóveis.

• Corrigido problema com Empreendimentos, a opção de inserir imagens em um empreendimento não estava funcionando corretamente. ¹
• Corrigido problema na Agenda, ocorreu para alguns usuários ao acessar a agenda não estava aparecendo os itens no calendário.
• Corrigido problema com Usuários, ao editar, inativar ou reativar um usuário não era atualizado a lista de usuários.
• Ajuste na apresentação de algumas mensagens automáticas. 1. Verificado por João Meireles. (Imobiliária F Pinheiro)

• Exporte facilmente relatórios do financeiro em formato CSV e visualize-os no Excel. Isso ajudará você a criar novas análises dos seus dados. 👉 Nas próximas semanas essa opção estará também disponível para o relatório Fluxo de caixa.
• Agora, ao fazer alterações na página inicial do seu site (Home) você poderá pré visualiza-las antes de salvá-las. Adicionamos um botão que permite ver como suas mudanças ficaram, seja uma nova seção ou atualização de uma frase, etc. O objetivo é visualizar como ficou, antes de publicar no site. Esse botão está posicionado ao lado do ícone de salvamento da Home.

• Corrigido problema nos documentos enviados para assinatura, se a opção de assinar em ordem estivesse ativa e houvesse signátarios com WhatsApp como forma de autenticação, a opção de reenviar estava aparecendo para todos signátarios e não respeitava a ordem de assinatura. ¹
• Corrigido problema com vigência das faturas, ao alterar a data de vencimento da locação a referência do aluguel não alterava. ² 1. Verificado por Novo Patrimonio. 2. Verificado por Claudia. (Vista Imóveis sjbv)

• Nova seção de destaque para home do seu site, a nova seção apresenta 8 imóveis, sendo apresentados de forma semelhante aos imóveis listados ao realizar uma pesquisa no site.

• Corrigido o erro no cadastro de imóveis, contatos, leads… etc, por acesso de terceiros, cadastros feitos via chave de API não estavam sendo registrados na timeline do item.
• Ajuste na margem do relatório de Fluxo de caixa.
• Ajustes realizados na XML do Portal OLX.

🎉 Nova seção de Shorts dos imóveis para seu site

• Ajuste no modelo da XML de imóveis para o portal OLX que estava desatualizado.
• Corrigido problema nas notas, a menção de usuários nas notas não estava funcionando corretamente.
• Corrigido erro nos negócios, ao anexar um arquivo em um negócio é criado a informação do anexo nas Atividades do negócio, caso esse anexo sofresse alguma edição o item desaparecia das Atividades.
• Corrigido erro na agenda, ao selecionar o filtro da agenda para buscar itens de temporada era dado um erro. ¹ 1. Verificado por Andressa Busnello. (Andressa Imóveis Praia)

• Corrigido erro nos relatórios de imóveis, caso fosse selecionado um período muito longo no relatório e assim trazendo uma quantidade de imóveis alta, o relatório poderia dar erro e não carregar. ¹
• Corrigido erro na sincronização de e-mail, não estava sendo possível remover a sincronização de e-mail no Imobzi. ²
• Corrigido problema nos lançamentos, ocorreram alguns casos que ao dar baixa num lançamento, ao recarregar a página ele continuava em aberto. ³
• Ajuste nos destaques do site, estava sendo mostrado um campo a mais disponível para os destaques do site sendo o máximo 16. ⁴
• Corrigido erros nas configurações de site: – Ao ativar ou desativa a opção para exibir o endereço dos imóveis no site, estava dando erro ao tentar salvar essa alteração. ⁵ – Estava dando erro ao acessar a tela de menus do site. ⁶
• Corrigido erro no aplicativo mobile, não estava sendo possível compartilhar imóveis pelo Instagram em dispositivos IOS. ⁷ 1. Verificado por Roney Guimarães. (UP Estate Imóveis) 2. Verificado por Diego. (Dias Negócios Imobiliários) 3. Verificado por Flaviane Brandão. (Rede Visão Imobiliária) 4. Verificado por Abner Marcelo Corretor. 5. Verificado por Emilly. (Catalão Imóveis) 6. Verificado por Denise Silvestre. (Imóveis Lehome) 7. Verificado por Viverte Imobiliária.

• Ao restaurar um registro através do backup, na timeline do item será informado qual a data do registro restaurado.
• Na criação de uma fatura avulsa agora há uma opção para enviar ou não a fatura por e-mail para o locatário ou pagador, por padrão a opção já virá ativada na criação.

• Corrigido problema na edição do usuário, ao editar o e-mail de seu usuário, ao salvar ficava carregando infinitamente mesmo com a alteração tendo sido feita e salva.
• Corrigido erro na recontratação automática do seguro incêndio. ¹ 1. Verificado por Marco Becki. (Becki Empreendimentos)

🎉 Gerenciamento de Cartões de Crédito – Imobiliária Digital

• Corrigido erros nos contatos: – Alguns contatos estavam dando erro ao acessar sua aba de atividades. ¹ – Ocorreu alguns casos de erro ao editar e salvar o contato. ²
• Corrigido erros nos negócios: – Ao acessar um negócio ou cartão através do vínculo com outro negócio, a menção de outros usuários não estava funcionando corretamente. – As notas adicionadas aos negócios estavam com um limite de caracteres impossibilitando a criação da nota, esse limite foi aumentado. 1. Verificado por Claudia Fioravanti. (Vista Imóveis) 2. Verificado por Lauanda Pinheiro. (Lokal Imoveis)

• Foram adicionados 2 novos relatórios de finanças: Relação de Pagamentos e Relação de Recebimentos. Esses relatórios irá apresentar os itens de Receitas e Despesas já pagos ou recebidos por sua imobiliária e filtrados pela data de pagamento ao invés da data de vencimento como é feito nos outros relatórios de finanças.
• Agora ao aplicar um filtro personalizado nos negócios e cartões, o filtro selecionado será mantido mesmo se você acessar outras telas do Imobzi.

• Corrigido problema nos anúncios, o arrastar dos imóveis de destaque para o site não estava funcionando corretamente. ¹
• Ajuste na XML da DF Imóveis, os tipos de anúncio da DF imóveis sendo Normal, Super Destaque e Ultra Destaque estavam sendo enviados incorretamente na XML.
• Correção nos itens administrados, ocorreram alguns casos que os itens administrados estavam perdendo o vínculo com a fatura.
• Correção na geração de fatura, ocorreu alguns casos que dependendo da quantidade de locadores e beneficiários na locação, a fatura não era gerada. ² 1. Verificado por Lucas. (Techouse Imóveis) 2. Verificado por Imob. Chapadão do Sul.

🎉 Simulador para o cartão de crédito

• Corrigido erro nas locações, a troca de proprietário feita na locação estava dando erro caso a opção de código automático estivesse desativada na tela do administrador. ¹
• Corrigido problema nos negócios, itens da agenda vinculados ao negócio estavam sendo removidos da timeline do negócio caso fosse alterado o usuário responsável do item.
• Ajustes na edição de notas, ao ser editado uma notas adicionada na aba de atividades de um item(Seja de contato, imóvel, negócio etc.) será informado o usuário que fez a edição. 1. Verificado por M&F Imobiliárias e Participações.

🎉 [LANÇAMENTO] Shorts do YouTube no seu site

• Corrigido erro nos repasses, o cálculo de repasse para locações com dois beneficiários não estava sendo calculado considerando o valor das taxas, esse problema era apenas na apresentação do valor na conta do locador, o repasse era feito com o valor correto. ¹
• Além de outros problemas mais simples nas contas de nossos clientes seja algo visual ou informação cadastrada de forma incorreta. 1. Verificado por Cláudio Lima. (Imobiliária Faria)

• Novo filtro nos relatórios de Contas a Receber e Contar a Pagar, você poderá filtrar agora pelo tipo do lançamento sendo as opções Todos, Despesa(Conta a Pagar), Receitas(Contas a Receber) e Transferência.
• Atualizada a xml enviada para o portal SP Imóvel para enviar as novas tags de Empreendimento e Descrição empreendimento.

• Corrigido problema nas permissões de usuário, ao definir as permissões do usuário como vendedor e salvar, ao entrar novamente nas permissões dele aparecia que suas permissões eram personalizadas. ¹
• Ajuste nos destaques do site, o imóvel que estiver selecionado como destaque do site, ao ter seu status alterado para alugado ou vendido será removido automaticamente dos destaques. ²
• Ajuste nas tags dos contatos, quando um contato é adicionado como locatário ele fica com a tag de inquilino, mas caso fosse removido de ser locatário a tag não era removida. ³
• Correções nas notas fiscais: – Ocorreu alguns casos das notas fiscais serem emitidas em duplicidade na quitação da fatura, isso foi corrigido. ⁴ – Caso na emissão automática da nota fiscal fosse dado um erro e nota não fosse gerada, ao reenviar para emissão a referência da nota fiscal nos itens na conta do locador não era alterada, fazendo com que desse erro ao clicar para ver a nota fiscal na conta do locador. ⁵
• Correção nos imóveis, características do imóvel selecionadas para aparecer em finalidades específicas estavam aparecendo para todas. ⁶ 1. Verificado por Leonildo Jr. (Imobiliária Maggi) 2. Verificado por Imobiliária Portal do Sol. 3. Verificado por Gabriela Herrmann. (GVogel Imobiliária) 4. Verificado por Patricia Rodrigues. (Mustafá Imobiliária Digital) 5. Verificado por Alessandro Cristiano. (Leah Imobiliária e Consultoria) 6. Verificado por Lucas Henarias. (Living Unique Housing)

• Nos rodízios há uma nova opção para adicionar usuários que serão notificados com a chegada de novos leads, podendo ser usuários diferentes dos que estão na distribuição de leads.

• Corrigido problema no repasse, para contas do PJBank do tipo Conta Recebimento quando só havia valores de itens administrados para a imobiliária na fatura da locação, estávamos descontando as taxas dos proprietários.

• Novas permissões foram adicionadas a parte de Gestão de Contratos do Imobzi, agora você pode definir o acesso de seus usuários para cada tela específica da forma que você achar melhor. (Revisem as permissões dos usuários!)

• Corrigido erro na Imobiliária Digital, ao tentar realizar uma reserva em imóveis de temporada era dado erro caso o imóvel não tivesse taxa de limpeza.
• Corrigido problema nos rodízios, ocorreram alguns casos do rodízio atribuir o lead e o negócio a um usuário inativado. ¹
• Corrigido erro nas locações, itens administrados criados na edição da locação, não estavam sendo criados na conta do locador e no financeiro. ²
• Corrigido erro na tela de anúncios, caso o portal de anúncios tivesse muitos imóveis selecionados poderia ocorrer da tela não carregar e os portais ativos não serem apresentados. ³ 1. Verificado por Matheus. (Yellow Imóveis) 2. Verificado por Marcos. (Novo Lugar Imóveis) 3. Verificado por Leandro Guerrera. (Premium Luxury Home)

🎉 [Lançamento] Troca de proprietário com locação em andamento

• Está disponível ativar ou não a renovação automática dos seguros incêndios das locações para a Imobiliária Digital, a opção está disponível na página de parâmetros da Imobiliária digital.
• Agora é permitido o usuário visualizar o contato de um negócio, mesmo não tendo permissão de vê-lo mas seja o responsável do negócio, em que o contato esteja vinculado. – Obs: só será possível acessar o contato através do negócio, se for diretamente pela tela de contatos não irá ser apresentado o contato.

• Corrigido erro na conta dos locadores, repasses referentes a faturas com aluguel garantido estavam sendo contabilizados no saldo da conta mesmo não estando pagos. ¹
• Corrigido problema nos imóveis, ocorreu alguns casos de a locação por temporada ter sido cancelada, mas os dias reservados não aparecerem como disponíveis após rescindir a locação. ² 1. Verificado por André. (Imobiliária Portal do Sol) 2. Verificado por Luka. (Reall Imóveis)

• A configuração dos itens para os menus do seu site tiveram uma melhora, facilitando o entendimento e configuração dos mesmos. Agora para configurar os itens serão apresentados 5 opções para o botão, sendo elas Filtro Imóvel, Link externo, Vincular conteúdo, Link interno e Janela interativa.

• Ajuste nos campos personalizados, poderia ocorrer de ao preencher um campo personalizado o título do campo ficar cortado ficando ruim a visualização.
• Corrigido problemas na conciliação bancária: – O filtro para trocar os itens visualizados entre receitas e despesas não estava funcionando corretamente. – A conciliação automática de itens não estava funcionando corretamente, o item somente estava aparecendo como conciliado ao entrar na conciliação e clicar para atualizar.
• Correção nas locações, não estava sendo possivel alterar o comportamento de um item de aluguel nas locações. ¹
• Correções nos sites, corretores inativos estavam aparecendo no site. ²
• Ajustes nas reservas realizada pela locação por temporada. ³ 1. Verificado por Bruna Maria. (Vilela Imóveis) 2. Verificado por Vinicius Dianes. (Abias Imóveis) 3. Verificado por Alugue Guaratuba.

• Agora quando uma nota fiscal for negada será criada uma notificação contendo os dados da mesma, informando qual o contato vinculado, dia da nota, o motivo para ela ter sido negada e além disso um botão de atalho para a nota, assim lhe possibilitando corrigir os dados e já a reenviar para aprovação sem precisar ir até a tela de Notas Fiscais.
• Os documentos enviados para assinatura eletrônica tiveram uma redução no valor, antes o valor era R$ 4,49 por documento assinado, agora será cobrado R$ 3,99.
• O cadastro rápido de contatos foi melhorado tendo agora opções para selecionar a mídia de origem do contato e selecionar o usuário responsável.

• Corrigido problema nas faturas, as faturas de locações criadas de forma avulsa estavam enviando a fatura por e-mail mesmo com as opções de enviar na locação desativadas. ¹
• Além de algumas outras correções mais específicas para nas contas de nossos clientes. 1. Verificado por Rafael. (Imóveis BHZ)

• No card de Faturamento da dashboard agora é possível selecionar o faturamento de um funil específico, você pode selecionar qual funil você deseja visualizar o faturamento ou ver de todos os funis assim como já era feito antes.
• A pesquisa por negócios nos funis para dispositivos mobile e Tablet foi melhorada. Por exemplo, antes ao pesquisar pelo código de um negócio dependendo da etapa que ele estivesse não era retornado o negócio pesquisado, isso foi melhorado.
• Melhoria na conciliação bancária: a velocidade para a atualização e carregamento da conciliação bancária com o PJBank foi melhorada sendo feita de forma mais rápida e eficiente.

• Corrigido erro no mobile, ao tentar realizar o download das fotos de um imóvel através do navegador de um dispositivo móvel estava dando um erro e o download não era feito. ¹
• Corrigido erro em dispositivos IOS, o acesso a academia Imobzi em dispositivos IOS não estava funcionando corretamente. ²
• Corrigido problema nos negócios/cartões, estava dando erro ao clicar para editar as notas adicionadas ao negócios/cartões, mesmo sendo uma nota criada por você mesmo.
• Ajuste nas XMLs de imóveis do CanalPro(Zap, VivaReal etc), o campo de IPTU caso não tenha nenhum valor será enviado com o valor 0, dessa forma será entendido pelo portal como isento. 1. Verificado por Bruno Martins. (Gláucia Veras Soluções Imobiliárias) 2. Verificado por Paula Vertoni. (Ricobello Assessoria Imobiliária)

🎉 [Lançamento] Receba por Pix na fatura!

• Corrigido erro na atualização automática da conciliação bancária.
• Corrigido erro nos filtros personalizados dos negócios/cartões, ao mudar de funil, o filtro personalizado era mantido e dessa forma os negócios/cartões não eram exibidos.
• Corrigido erro na pesquisa por negócios/cartões estagnados.
• Corrigido erro no relatório. ¹
• Corrigido erro na integração com o ChatGPT. ² 1. Verificado por (Jardim São Caetano Imóveis) 2. Verificado por (Junior Tavares)

• Novos filtros para os relatórios de atividades, são eles: Data inicial, Data final e Título. Você poderá filtrar por itens que comecem ou terminem em uma data específica ou filtrar itens por palavras-chave em seu título como por exemplo filtrar os itens que possuam “WhatsApp” em seu título.
• A conciliação bancária obteve uma nova funcionalidade que é a atualização automática. Caso a conciliação esteja aberta e ocorra alguma alteração na tela do financeiro como por exemplo a criação de uma nova despesa, será feito uma atualização automática e será mostrado uma mensagem informando isso.

• Corrigido problema nos e-mails, estava sendo enviada uma notificação de recebimento de emails marcados como SPAM.
• Correção nos negócios de temporada, as datas de check-in e check-out selecionadas na reserva do imóvel de temporada no site não estavam corretas no negócio criado no Imobzi, onde as data ficavam com a data atual ao invés das selecionadas no site
• Ajuste na listagem de usuários, em algumas partes do Imobzi como por exemplo no filtro dos funis, a listagem de usuários não era feita em ordem alfabética.
• Correção nos relatórios, ocorreu para alguns usuários ao imprimir o relatório de contas a pagar(despesas), a impressão ficava com muitas páginas em branco. ¹
• Ajuste nos itens administrados, a quitação automática dos itens administrados estava deixando o lançamento no financeiro sem meio de pagamento, isso foi corrigido além de nas atividades do item, ser adicionada uma mensagem informando que o item foi quitado automaticamente. ² 1. Verificado por Imobiliária Campo Verde. 2. Verificado por Juliane Villaça. (Mov Imóvel)

• A criação de faturas manuais nas locações obteve uma melhoria: agora ao clicar no ícone de + para criar uma fatura avulsa para a locação será apresentado uma mensagem perguntando se a fatura é para cobrança de aluguel ou não, caso clique em sim o Imobzi irá pegar os itens da locação (caso tenha) e já criar eles para você assim já agilizando uma parte do trabalho. Após isso você poderá alterar os itens da forma que deseja caso necessite e criar a locação. OBS: caso você altere o valor de um item de aluguel na fatura avulsa e gere a fatura, esse valor não será refletido no item cadastrado na locação, ele terá o valor diferente apenas na fatura avulsa que você gerou, caso deseje que o valor seja alterado também na locação, será necessário fazer isso manualmente editando a locação e alterando o valor do item.

• Corrigido problema na conciliação bancária, ocorreu para alguns usuários um erro ao entrar na conciliação bancária onde não estava aparecendo nenhum lançamento ou item da mesma. ¹
• Ajuste nas locações, na geração de fatura avulsa o meio de pagamento padrão era Boleto bancário, isso foi alterado para selecionar o mesmo meio de pagamento selecionado na locação. ²
• Alteração do card do Site, devido um erro por parte do Google Analytics, a informação de clientes “Hoje” no site não está funcionando, até o problema ser resolvido pelo google será alterado a forma que aparece no card do Imobzi, sendo agora mostrado: Ativos agora, Ontem, últimos 30 dias, últimos 90 dias. Essas opções continuam funcionando normalmente. ³ 1. Verificado por Daniel Morcillo. (Imobiliária DCS) 2. Verificado por Andrade Imóveis. 3. Verificado por Nivaldo. (NJ Broker)

• Agora você pode adicionar o CrispChat ao seu Site e a Área do cliente, basta ir na integração com o CrispChat e ativar a nova opção Exibir chat do crisp no site/imobiliária digital, dessa forma o botão do CrispChat irá aparecer em seu site no lado inferior esquerdo de seu site e na Área do cliente no lado inferior direito, dessa forma você poderá tirar dúvidas mais rápidas de possíveis clientes assim tendo mais chances de conseguir um negócio.

• Correção na XML da ImovelWeb, caso sua integração com o portal de anúncios da ImovelWeb tivesse uma quantidade de imóveis muito grande, poderia ocorrer da XML não gerar corretamente.
• Corrigido erro nas locações: – Ocorreu para alguns usuários problema para gerar uma locação devido um problema relacionado a criação da conta bancária do proprietário na criação ou edição da locação. ¹ – O cálculo do IRRF em poucos casos foi calculado de forma errada na hora da geração da fatura. ²
• Ajuste no recebimento de leads, ao chegar um lead ou contato no Imobzi é feita uma verificação por e-mail e telefone para verificar se o contato já existe assim evitando duplicidade. Agora será verificado também se o contato está inativo e caso esteja ele será ativado. 1. Verificado por Alicia Batista. (Yellow Imóveis) 2. Verificado por Eliane Garcia. (Morada do Sol)

🎉 Novo relatório de imóveis com valor por m²

• Novo filtro para os relatórios de negócios, agora é possível você filtrar negócios que possuem imóveis que combinam no radar de imóveis, basta ir no filtro e editá-lo selecionando o filtro Imóveis que combinam.

• Ajuste nos documentos, na criação do cofre para realizar envio de documentos para assinatura eletrônica, ao ser criado esse cofre será criado uma notificação informando isso.
• Ajustes nas locações, – Caso a locação estivesse com uma garantia adicionada mas sem estar totalmente preenchida se dava um erro ao salvá-la, foi adicionado validações para as garantias. ¹ – Locações com mais de um proprietário/beneficiário, ao criar um item para repassar e selecionar um dos beneficiários a mensagem para adicionar uma conta bancária do beneficiário estava aparecendo mesmo já tendo uma conta cadastrada. ²
• Corrigido erro na tela de lançamentos, ao pesquisar lançamentos utilizando a barra de pesquisa, ao remover a pesquisa o período selecionado era resetado.
• Ajuste nos contatos, será apresentado uma mensagem caso alguma parte do nome dos contatos tenha um caractere especial.
• Corrigido problema nas reservas, algumas reservas deram problema ao serem criadas vinculadas a um lead. ²
• Ajuste na agenda, a notificação de itens criados na agenda estava enviando o nome do usuário que criou o item e não do vinculado ao item, isso foi corrigido.
• Ajuste na pesquisa de contato, a pesquisa de contatos por telefone e e-mail só estava disponível na tela de contatos, agora em qualquer lugar que tenha pesquisa de contatos será possível pesquisar por e-mail e telefone. Ex: adicionar proprietário ao imóvel, vincular um contato a um negócio ou item da agenda etc. 1. Verificado por Johnathan Dias. (Imobiliária JDIAS Consultoria) 2. Verificado por Eliene. (Trade House Imóveis) 3. Verificado por Jackeline Moreira. (Emilia Imóveis)

🎉 Novos atalhos na dashboard de ação rápida

🎉 Atualização da aba detalhes das locações e contratos

• A criação de faturas avulsas agora ao criar um item e colocar Aluguel ou Locação será mostrado uma sugestão e clicando na sugestão o campo se preencherá automaticamente como Locação ref. XX/XX/2023 à XX/XX/2023, o comportamento será alterado para Cobrar do locatário e repassar para o locador e as opções de taxa de administração de dimob(caso ativada) serão ativadas, tudo isso automaticamente.
• Nova URL de integração de leads para cadastro de leads por terceiros. Para verificar a URl e parâmetros necessários acesse nossa documentação através do link: https://developer.imobzi.com/#tag/Lead-Integration/paths/~1integration~1lead/post

• Corrigido erro para enviar aviso de fatura vencida que estava enviando mais de uma vez.
• Ajuste na geração de Análises de Crédito e Financiamento, foi adicionado uma mensagem para quando ao tentar gerar análises já tenham outras pendentes para geração.
• Ajuste nos contatos, foi adicionado as opções de Threads, Tiktok e atualizado Twitter para X na parte de redes sociais dos contatos.
• Corrigido ordenação dos lançamentos pela coluna de categorias, descrição e valores que estava ordenando errado em alguns casos.
• Ajuste nas locações, ao criar um item administrado que tenha sua data de vencimento posterior a data de vencimento da fatura, será apresentada uma mensagem informando isso e que o item será considerado apenas na próxima fatura. ¹ 1. Verificado por Claudia Fioravanti. (Vista Imóveis)

Melhoria:

• A janela para selecionar os lançamentos do Imobzi na conciliação bancária teve uma melhora na apresentação dos lançamentos, agora são mostrados o que cada coluna apresenta, dentre elas Descrição, Vencimento, Contato, Data de Pagamento etc. Assim como já é feito na tela de lançamentos.

• Ajuste na conta & consumo, itens de pix que derem algum erro no PJBank, será lançado um contra item na conta consumo para estornar o valor da taxa do pix.
• Corrigido problema nas locações, ocorreu em alguns casos que o valor da fatura para locações com mais de um locador, sendo um PJ e outro PF , o valor do IRRF estava levando em consideração a porcentagem do PJ em vez da da PF. ¹
• Ajuste nos textos padrões, devido a mudança de visualização e alteração dos textos padrões de locações que ocorreu nas últimas atualizações o botão de campos dinâmicos não estava aparecendo. ²
• Ajustes na carta oferta, corretores com o usuário sem foto as informações apareciam de forma errada na carta oferta. 1. Verificado por Vinicius Ostan Dianes. (Abias Imóveis) 2. Verificado por Marcio Ricobello. (Ricobello Acessoria Imobiliária)

🎉 Melhora no Modo simulação – Imobiliária Digital

• Os relatórios de imóveis ganharam duas novas opções que são o Agrupados por bairro e Agrupado por status, são relatórios globais já disponíveis para utilização e personalização.
• Agora é possível criar ou editar Funis de Negócio com o campo de códigos personalizado, antes o campo código era bloqueado para preenchimento mas agora está liberado podendo assim ser iniciado os negócios com a numeração que desejar.
• Foram adicionadas duas novas opções de pesquisa na tela de imóveis, são elas: Em qualquer parte do imóvel e Em qualquer parte do endereço.

• Corrigido erro na Imobiliária digital, locações com o status de Rescindido estavam aparecendo como canceladas na Área do Cliente.
• Ajuste apresentação da data de expiração nas notificações de Reserva.
• Ajustes nas locações: – Corrigido erro que alguns usuários estavam tendo para alterar a conta bancária do beneficiário nas locações, porém era apenas um problema visual. ¹ – Ocorreu em alguns casos que a fatura com item de bonificação até o vencimento continuou presente após a data de expiração da fatura. ²
• Correção na conta dos locadores, alguns lançamentos estavam dando erro ao serem vinculados a uma fatura pendente. ³
• Ajuste nos contatos, a aba de desempenho também apresentará os negócios que o contato está como participante.
• Corrigido erro nos relatórios, alguns relatórios estavam dando erro ao serem acessados. 1. Verificado por Bianca Umbelino. (Prime Imóveis) 2. Verificado por Fabio Bevervanso. (FBevervanso Imóveis) 3. Verificado por Rafaela Pacheco. (Imobiliária Campo Verde)

• Foi liberado uma nova personalização para seu site, no menu Páginas das gerenciamento do site há uma nova aba chamada Detalhes do Imóvel onde você poderá escolher como será o fundo da descrição dos seus imóveis podendo ser Parcial, Completa ou sem nenhum fundo. (Será mostrado uma pré-visualização para você de como ficará)
• A opção de Anexar arquivo da aba de documentos agora permite você anexar mais de um arquivo.

• Correção na imobiliária digital, a opção de Compartilhar acesso da Área do Cliente não estava funcionando devido um erro. ¹
• Corrigido problema na agenda, alguns itens na agenda, caso a descrição possuísse um link ele poderia ficar duplicado.
• Alterado título do botão de selecionar um texto padrão no documento caso já tenha um já selecionado para Combine + um modelo.
• Ajuste na tela de e-mails, se o título do e-mail fosse muito grande ele ficava sobreposto os ícones de atalho.
• Ajuste na conciliação bancária, ao vincular ou desvincular um item os valores diários não atualizavam.
• Correção nas locações, ocorreu para alguns usuários problema ao abrir a edição de algumas locações. ²
• Ajuste nos e-mails, e-mails que estavam marcados como spam estavam gerando notificação no dispositivo. 1. Verificado por Johnatan Dias. (Imobiliária JDIAS) 2. Verificado por Luiz Gomes.

🎉  Adicionado Caixa de Spam para e-mails

• Ajuste na tela de usuários, foi adicionado a mensagem “Você já atingiu o número máximo de usuário contratados” ao tentar contratar mais usuários  do que seu plano possuí disponíveis.
• Foi adicionado em algumas telas uma mensagem informando que não há dados para serem mostrados ao invés de apenas uma tela em branco.
• Correção na tela de Contatos e de Leads, foi corrigido a seleção de múltiplos contatos/leads na pesquisa por nome e no botão selecionar todos que não estava funcionando corretamente. Além de alguns outros problemas menores mais específicos corrigidos ao longo da semana para nossos clientes.

🎉 [LANÇAMENTO] Adicionar automaticamente a foto do perfil dos Contatos & Leads

• Ajustes na conciliação automática, vários ajustes foram feitos na conciliação automática com o PJBank dentre eles: – Ordenação dos itens de forma decrescente para melhor busca dos lançamentos e ordenação apenas por data sem separação por pagos ou pendentes. – Melhora no funcionamento de desvinculação de um item etc.
• Corrigido erro no Android, a mensagem apresentada quando se tem alguma pendência com o financeiro do Imobzi estava aparecendo apagada no app sendo de difícil visualização.
• Corrigido erro no IOS, os relatórios para dispositivos IOS não estavam abrindo impossibilitando a visualização dos dados. ¹
• Corrigido erro no portais de anúncio, – As descrições dos imóveis do portal Chaves na Mão estavam sendo enviados de forma errada. ² – Alguns usuários tiveram problemas na exclusão de imóveis selecionados nos portais, mesmo clicando para excluir alguns imóveis permaneciam selecionados. ³
• Corrigido erro nos e-mails, o botão de criar um item na agenda a partir do e-mail estava dando problema na criação de alguns itens tendo o campo de para vincular um negócio não funcionando corretamente.
• Corrigido erro nos negócios, ocorreu para alguns usuários erro ao criar cartão no funil de negócios a partir da tela de leads/contatos. ⁴
• Correção na conta dos locadores, ao criar um repasse manual para um beneficiário que não fosse o proprietário da locação, caso o contato beneficiário não tivesse conta bancária o botão para adicionar uma não estava funcionando corretamente.
• Ajuste nos empreendimentos, agora é possível selecionar vários empreendimentos de uma vez assim como é feito para os imóveis. 1. Verificado por Raquel Pellens. (Triolnalis Consultoria Imobiliária) 2. Verificado por Nivaldo. (NJ Broker) 3. Verificado por Samara. (Campo Belo Imóveis) 4. Verificado por Silvânia. (Izzi Imóveis)

🎉 [LANÇAMENTO] Novo relatório de “Planejamento de mídia por histórico de origem” nos Contatos & Leads

• Agora é possível criar um item na agenda diretamente a partir de um e-mail, clicando no ícone de agenda, no canto superior direito do e-mail ao lado do ícone de Responder o e-mail. Isso trás mais agilidade para agendar uma Visita ou Compromisso, direto do e-mail, tornando a agenda ainda mais usual.
• Novas opções para o filtro personalizado dos negócios, foi adicionado as opções de Propostas Feitas, Visitas agendadas, Perfis de Imóveis e Reservas Efetuadas. Essas novas opções, ajuda o Corretor e/ou Gestor, a saber por exemplo, quais negócios não possuem um perfil definido, quais negócios possuem visita, propostas, etc. em qualquer etapa do funil.

• Ajustes de nomenclatura e ordem de itens nas telas de imóveis, empreendimentos e negócios.
• Ajuste no termo de visita, ao clicar para criar um termo de visita, a tela de documento aberta mostrará ao lado da imagem do imóvel o termo Visitou caso a visita tenha uma data retroativa, e caso seja uma data futura será Visita em …
• Corrigido erro nos lançamentos, ocorreu em alguns casos que a categoria do repasse de aluguel estava como recebimento de aluguel. ¹
• Ajuste na contratação de seguro incêndio que estava dando erro em algumas contratações. 1. Verificado por Clodoaldo Orefice.

• Corrigido erro no seguro incêndio, ocorreu para algumas contratações de seguro incêndio que o item de aluguel não estava aparecendo para ser cobrado na fatura. ¹
• Ajuste na área do cliente, dependendo da resolução da tela algumas informações ficavam sobrepostas sobe outras. ²
• Ajuste na conta e consumo, acrescentado opções de Tarifa de Split/Repasse, Tarifa de Boleto Bancário e Armazenamento excedente nos filtros na tela de Conta e Consumo. 1. Verificado por Vinicius Ostan. (Abias Imóveis) 2. Verificado por Filipe Hideki Nagai. (Aval Imóveis)

• Foi adicionado aos relatórios a quantidade total de registros presentes no relatório em questão, isso estava apenas para os relatório de Negócios. Irá ser mostrado Total de **** (Caso seja imóveis, total de imóveis, caso seja contatos Total de contatos etc.) e o número de registros. Isso será tanto para relatórios que possuem agrupamento, quanto para os que não possuem.

• Corrigido erro nos relatórios: – Relatórios agrupados com muitos dados não estava sendo mostrado todos eles ficando uma parte em branco dos dados. – O link para compartilhar o relatório ao ser acessado direcionava a pessoa a fazer login no Imobzi. ¹
• Ajuste nos e-mails, será colocado a nomenclatura (Sem assunto) para e-mails recebidos que não possuam o campo assunto preenchido.
• Corrigido erro na conta dos locadores, ocorreu para alguns usuários um erro ao tentar excluir um repasse.
• Ajuste nas locações, itens recorrentes estavam com possibilidade de serem preenchidos com números negativos gerando problema na contabilização de sua recorrência. ²
• Corrigido erro nos campos personalizados, ao tentar criar um campo personalizado poderia ocorrer um erro impossibilitando a criação do campo. ³
• Ajuste na tela de lançamentos, antes ao trocar alguma opção do filtro o período de data selecionado era resetado, isso foi ajustado para o período selecionado permanecer o mesmo. 1. Verificado por Martha Maria B. Nogueira. (Hamilton Nogueira Serv, Imob.) 2. Verificado por Igor Oliveira. (Parcerya Imóveis) 3. Verificado por Leandro Lima. (Dubettu Imóveis)

🎉 Vínculo de participantes em um negócio

• Corrigido erro nas locações, alguns usuários não estavam conseguindo entrar na edição da locação. ¹
• Corrigido erro nos relatórios, o relatório de contratos não estava funcionando corretamente.
• Ajuste na tela de usuários, caso um usuário estivesse em mais de um namespace, na tela de usuários poderia aparecer o nome da empresa errada. ² 1. Verificado por Bolsa do Imóvel. 2. Verificado por Matheus Motta. (Base Negócios Imobiliários)

🎉 [LANÇAMENTO] Split/Repasse automático por Pix para os Locadores!

🎉 [LANÇAMENTO] Filtros personalizados para obter “Negócios ou Cartões”, com o perfil desejado.

• Corrigido erro para cadastrar organizações no Android e iOS.
• Corrigido erro para editar um lançamento na conta dos locadores.

• Agora na conta dos locadores será possivel vincular a despesa lançada manualmente a uma fatura pendente! – Com essa modificação, o repasse relacionado à fatura será recalculado em tempo real. – A despesa lançada manualmente e vinculada à fatura será exibida de forma clara e organizada no Recibo de Repasse, proporcionando uma visão completa das transações na conta do locador. – A despesa não irá aparecer na fatura, será apenas levada em consideração para o recalculo automático do repasse.

• Corrigido erro nas integrações, a integração da Devolus Vistoria não estava aparecendo corretamente. ¹
• Correção na tela de lançamentos, não estava sendo possível obter mais lançamentos no iOS ou Android.
• Corrigido erro no filtro dos relatórios. 1. Verificado por (Ilhadavela)

🎉 [LANÇAMENTO] Crie descrições/títulos incríveis para imóveis com o ChatGPT

• Os relatórios tiveram uma melhora na visualização e filtragem dos dados agilizando sua busca dos dados que você deseja visualizar: – Nos filtros foi adicionado um botão de acesso rápido a edição do relatório não precisando mais sair do relatório para realizar a edição, esse botão está com o título MAIS OPÇÕES DE FILTRO, ETC Ao utilizar esse atalho e salvar o relatório, os dados já serão automaticamente atualizados para os novos parâmetros do relatório. – Também nos filtros, para a pesquisa por período foi melhorado a forma de selecionar as datas do relatório, tendo um filtro parecido com o da tela de faturas e lançamentos como por exemplo Este Mês, Últimos três meses etc; – É possível agora na ordenação dos dados, selecionar se deseja ver os dados de forma crescente ou decrescente.
• Agora é possível dar zoom nas fotos dos imóveis no aplicativo da Imobzi, para isto para visualizar a foto em modo tela cheia e será possível realizar o zoom.
• A criação da meta descrição do site gerada automaticamente para os imóveis foi melhorada tendo mais informações sobre o imóvel.

• Correção nos contatos, ocorreu de ao salvar o nome de um contato do tipo Empresa salvava o nome com a formatação errada.
• Ajuste na tela de fatura de Assinatura e Conta de Consumo, ao colocar o mouse em cima do ícone de nota fiscal para as faturas pagas de seu plano Imobzi, é mostrado uma mensagem informando se a NF já foi ou será enviada para o e-mail da conta para visualização.
• Ajuste na conciliação bancária, ao criar um item de transferência diretamente pela conciliação, ao desmarcar que o item foi pago a data estava sendo alterada.
• Correção nos contatos, ocorreu para alguns usuários um erro de permissão na aba de atividades do contato mesmo o usuário sendo responsável por aquele contato.

• Novos filtros para os relatórios de Imóveis, Contatos e Negócios: – Você pode filtrar os dados de seu relatório agora por: campos personalizados, campos de moeda (como valor da locação), de Data e campos de Seleção também como por exemplo filtrar imóveis por finalidade. Lembrando que para melhor visualização, o campo que deseja filtrar deve estar selecionado também para visualização.

• Corrigido erro no botão personalizado, ao salvar o botão personalizado com o tipo Filtro do imóvel não estava salvando as características selecionadas para o filtro.
• Corrigido erro nas notificações, – A notificação criada para o início e fim de locações de temporada estavam aparecendo também para locações mensais. ¹ – Ocorreu para alguns usuários da tela de notificações ficar totalmente em branco e não mostrar nenhuma notificação. ²
• Ajustes na tela de relatórios: – Alterações em algumas nomenclaturas para melhor entendimento como por exemplo, o item Editar foi alterado para Personalizar. – Ao acessar o relatório, o título aparecerá no canto superior esquerdo logo depois do grupo a que o relatório pertence. Ex: Negócios & Cartões – Ganhos. – Agora é possível salvar o relatório em qualquer etapa da personalização não sendo necessária ir até a última para salvar.
• Correções visuais realizadas na tela de lançamentos. 1. Verificado por Andre. (Imobiliária Portal do Sol) 2. Verificado por Eliane Najjar.

🎉 [LANÇAMENTO] Novas tela de Conciliação Bancária e Lançamentos

• Ajuste na Imobiliária digital, apenas administradores agora terão acesso as configurações da Imobiliária Digital.
• Além de outros bugs corrigidos ao longo da semana.

🎉 NOVA OPÇÃO DE BOTÃO PERSONALIZADO NO SITE

• Agora é possível realizar um Zoom no aplicativo Imobzi na visualização dos e-mails enviado para seus clientes, que ficam na aba de atividades do contato;
• Foram adicionados na aba de Atividades do usuário um histórico para quando ele fizer alguma alteração, edição ou criação de um documento;

• Corrigido erro no imóvel, o link para compartilhar o imóvel no site estava sendo gerado errado. ¹
• Corrigido erro nos contatos, o campo RG e alguns outros campos não estavam aparecendo. ²
• Corrigido lembrete de Tarefa da agenda, a notificação via WhatsApp sobre uma tarefa em sua agenda estava sendo enviada como se fosse uma mensagem relacionada a uma visita.
• Corrigido mensagem de upgrade de plano, estava acontecendo da mensagem de upgrade estar aparecendo mesmo já tendo o plano adquirido.
• Corrigido erro no valor do IRRF ao gerar uma fatura automaticamente. 1. Verificado por Adriano. (H2 Negócios Imobiliários) 2. Verificado por Lucas Fagundes. (Sergio Catalano Imóveis)

• Ao chegar imóveis vindos de seu site através da página Anuncie seu imóvel, será enviado para você uma notificação o informando sobre o novo imóvel, ele ficará como Pendente para revisão onde você pode estar acessando pela tela de imóveis através das Listas Inteligentes.

• Ajuste nos imóveis, na lista de portais de anúncio na aba de desempenho dos imóveis, irão aparecer somente portais que estejam ativos. ¹
• Correção nos imóveis, alguns clientes estavam com problemas para acessar alguns imóveis que impossibilitavam editá-los. ²
• Corrigido erro no funil de negócios, ao ter duas abas com funis diferente selecionados ao editar um negócio e voltar, era direcionado para o funil errado. 1. Verificado por Tatiana Lacerda. (Salvador Imóveis) 2. Verificado por Valeria B. Berwanger. (Riccoval Imóveis)

• Agora, ao dar um negócio como ganho, caso ele não tenha nenhuma proposta ativa, será exibido um mensagem recomendando a inclusão. Isso é importante para que o status do imóvel, seja alterado para vendido ou alugado, bem como ter relatórios mais precisos.
• Agora os usuários que não são administradores, conseguirão alterar ou excluir empreendimentos, de acordo com as permissões de acesso definidas pelo administrador.
• A pesquisa por imóveis foi melhorada, será mostrado mais endereços como sugestão e ao pesquisar algum número será exibido o endereço + número na sugestão. Para o número aparecer na sugestão, ele precisa estar após uma vírgula Ex: “Rua Gomes de Carvalho, 400”.
• Ao fazer a pesquisa de um contato para vincular a um imóvel, seja como proprietário, contato ou lançamento será mostrado além do nome, o e-mail e telefone, ajudando a escolher o contato correto, caso tenha outros com o mesmo nome.
• Para os itens na agenda, sejam recorrentes ou normais, será enviado e-mail e/ou WhatsApp, para os Contatos vinculados, avisando do compromisso. Esse e-mail e/ou WhatsApp, será de 2h ou 24h antes.

• Corrigido erros na carta oferta, o cálculo do valor do condomínio, caso houvesse, estava sendo somado juntamente com o valor do IPTU assim sendo mostrado um valor incorreto. ¹
• Corrigido erro na criação da locação direto pelo negócio, ao clicar para criar a locação, era mostrado que o contato não possuía o CPF ou CNPJ cadastrado, mesmo já tendo o documento preenchido. ²
• Ajustes no recálculo do IRRF na segunda via. ²
• Ajuste no card Funil de Negócios na dashboard, quando selecionar um Funil do tipo Card os títulos dos campos serão alteradas para “Cards Ativos”, “Todos os cartões”.
• Correção na locação de temporada, ao trocar uma locação do tipo residencial para temporada ao adicionar um item a locação não era salva e assim as faturas não eram geradas.
• Correção na conta dos locadores, os itens administrados pagos no financeiro continuavam na aba “Atrasado” caso o item administrado não esteja pago no financeiro ele continuará sendo exibido na coluna de “Atrasado” da conta dos locadores. 1. Verificado por Leonel Vital. (Imobarra) 2. Verificado por Imantovani.

🎉[LANÇAMENTO] Carta Oferta do Imóvel

• Faturas canceladas automaticamente pelo PJbank agora serão notificadas no Imobzi e nessa notificação será mostrado um atalho para visualizar a fatura e gerar a segunda via dela.
• Adicionado histórico de criação, edição e exclusão de funis de negócios. O histórico irá aparecer na aba de atividades do usuário que fez a alteração.
• Na integração da Migra Seguros será mostrado os dados bancários da imobiliária, os dados estão localizados no final da janela da integração.
• Atualizado características do imóvel enviadas nas XMLs do padrão VRSync, como por exemplo as XMLs enviadas para os portais ZAP, VivaReal e demais portais que utilizam esse padrão.

• Corrigido erro no e-mail automático “Temos um novo imóvel com seu perfil”, não estava sendo enviado o nome do usuário. ¹
• Corrigido erro na XML de imóveis do Portal ZAP, as características dos imóveis estavam sendo enviadas incorretamente. ²
• Corrigido erro na contratação do Seguro Incêndio da Migra Seguros, o seguro era contratado mas na locação não aparecia as parcelas e nem que estava contratado. ³
• Corrigido erro nas locações de Temporada, ao trocar uma locação residencial para temporada, os itens da locação não estavam sendo salvos. 1. Verificado por Raquel Pellens. (Trionalis Consultoria Imobiliaria) 2. Verificado por Morávia Consultoria Imobiliária. 3. Verificado por Atos Realiza Imóveis.

• A pesquisa de imóveis foi melhorada, no filtro o campo “Status” agora será exibido após o campo “Lista Inteligente” sendo acessado mais facilmente e caso selecione uma lista inteligente que não possuí pesquisa por Status, a opção Status ficará desabilitada.

• Corrigido erro nos itens de Creditar, caso se apagasse o sinal de negativo o item poderia ser gerado como cobrança. ¹
• Corrigido erro na alteração do tipo de locação, não estava sendo possível salvar a locação quando alterava de residencial para temporada.
• Corrigido erro nas conciliações bancárias. 1. Verificado por Lincoln.

🎉[LANÇAMENTO] Criação de compromissos recorrentes na Agenda

• No funil de negócios ou cartões, agora ao criar, atribuir ou reatribuir um negócio/cartão para o corretor/usuário, será enviado para ele uma notificação, inclusive no iOS & Android, assim ele poderá atender imediatamente o cliente.

• Corrigido erro nos lançamentos administrados pela imobiliária, mesmo o lançamento estando marcado como pago no financeiro, ele permanecia na coluna de atrasado da conta do locador. ¹
• Corrigido erro de exclusão de imóveis. ² 1. Verificado por André (Imobiliária Portal do Sol) 2. Verificado por Renato Machado (Imóveis Lehome)

• Pesquise por qualquer parte do número do telefone, inclusive sem colocar traço, DDD, etc. o resultado da pesquisa trará todos os Contatos que possuem aquela parte do Telefone. Isso torna a pesquisa mais versátil e evita duplicidade de Contatos e Leads.
• Adicionado novas opções de destaques nos anúncios para o portal ZAP.
• Melhora na usabilidade, ao adicionar um aviso nos lançamentos, ao marcar como pago um lançamento que será enviado ao PJBank. O problema é que ao marcar como pago, não é enviado ao PJBank para aprovação, daí a importância desse aviso, orientando o usuário.

• Corrigido erro no envio de um documento para assinatura. ¹
• Corrigido erro ao criar um negócio, o atalho para criação de um negócio não estava funcionando corretamente ao ser acessado pela lead. ²
• Corrigido erro na menção de usuários, não estava sendo possível mencionar um usuário na timeline de um contato do tipo empresa. 1. Verificado por Jefferson (Tombolato Imóveis). 2. Verificado por Luka (Reall Imóveis).

• Corrigido erro no cálculo do IRRF. ¹
• Corrigido erro na XML do portal zap. ²
• Corrigido erro na conta dos locadores, o saldo não estava sendo atualizado corretamente na lista de locadores. 1. Verificado por Patricia (Royal Imóveis). 2. Verificado por Bruna Mazzarolo (Mazzarolo Imóveis)

• Mudança no visual na tela de faturas, agora é exibido o total de faturas Pagas, À vencer e Atrasado tornando o controle do financeiro mais agradável.

• Corrigido erro no envio de recibo de pagamento. ¹
• Correção na taxa de primeiro aluguel, em alguns casos a taxa de primeiro aluguel estava ficando em 0 porcento. ²
• Correção no e-mail para recuperação de senha, estava sendo enviado o e-mail com o nome antigo do usuário (Caso o nome do usuário tenha sido alterado). ³
• Corrigido erro ao enviar o link do imóvel, em sites que há mais de uma filial, o link gerado para envio não funcionava corretamente. ⁴ 1. Verificado por Flavio Carneiro Filho (AC PAR Imobiliaria) 2. Verificado por Amanda Sales (Imobiliária Maristela) 3. Verificado por Efetive Imobiliária. 4. Verificar por Uanderson Ferreira (Eraldo Imóveis)

• A pesquisa de imóvel no site, está mais amigável com os “Tipos” agrupado por Comercial, Residencial e Rural, tanto na busca, como no filtro do resultado da pesquisa. IMPORTANTE: Alguns sites ainda podem demorar alguns dias para refletir essa alteração. Se desejar conferir como ficou, acesse: https://appxperience.imobzi.com e clique no “Tipo” na pesquisa.
• Na Fatura, agora o IRRF será recalculado automaticamente, ao gerar uma segunda via para itens com a opção “Calcular o IRRF e incluir na DIMOB” marcada e também para faturas que tenha multa e juros.
• Já na locação, ao acrescentar um locatário, será mostrado um atalho para adicionar “CPF ou CNPJ” ao contato, caso o usuário não tenha preenchido previamente no cadastro.
• Ainda na locação, ao ser calculado o IRRF automaticamente, caso o proprietário não tenha um CPF cadastrado no contato, também será exibido um atalho para adicionar o “CPF ou CNPJ”.

• Correção ao vincular uma conta bancária em um lançamento, estava aparecendo as contas bancaria inativas. ¹
• Corrigido erro nas notificações de reajuste para contratos de venda. ² 1. Verificado por Gabriel 2. Verificado por Flavio Carneiro

🎉[LANÇAMENTO] Faça um comentário ou nota citando outro usuário

• Corrigido erro no relatório de imóveis. ¹
• Corrigido erro na conta do locador, para as faturas com um único item “Cobrar do locatário” estava sendo criado item na conta do locador. ² 1. Verificado por Felipe Leal (Felipelealimoveis) 2. Verificado por Rafaela Pacheco (Imobiliariacampoverde)

• Agora quando uma fatura for expirada, o usuário será notificado para fazer a cobrança por outros meios (além de e-mail e WhatsApp) ou gerar uma segunda-via.

• Corrigido erro nos documentos, que não estava sendo possível adicionar um usuário. ¹
• Corrigido erro na taxa de primeiro aluguel que ficava duplicada. ²
• Corrigido erro na locação quando você adicionava e excluía um item e passava para o próximo passo. ³
• Corrigido erro nos lançamentos, que não era permitido selecionar e pagar vários lançamentos a pagar ou receber uma só vez. 1. Verificado por Leandro (Dubettu Imoveis). 2. Verificado por Demetrius Alexandre (D’addea Consultoria Imobiliária). 3. Verificado por Gabriel Ireno (GPJ Imobiliária).

• Agora ao clicar no botão de “Mais detalhes” será exibido todas as características do imóvel, ao invés de abrir uma tela.
• Adicionado opção de divulgar endereço na Integração com portal Chaves na Mão.

• Corrigido erro ao fechar uma Ligação, WhatsApp, Tarefa, Visita no calendário.
• Corrigido erro para selecionar um numero de telefone nos negócios.

• Corrigido erro na pagina de calendário ao criar uma tarefa e logo após editar.
• Corrigido erro ao tentar enviar um WhatsApp pela tela de contatos.
• Ajustes no atalho de criação de negócios.
• Corrigido o parâmetro “Índice de reajuste” para “Textos padrões”. O índice não aparecia no texto gerado.

• Agora ao quitar uma fatura manualmente, você poderá escolher se deseja enviar o recibo de quitação por e-mail. Isso é útil para casos em que o aluguel não foi pago pelo Locatário e a seguradora pagou para a Imobiliária repassar para o proprietário, como por exemplo Seguro Fiança da CredPago, Porto, etc.
• A opção de “Enviar WhatsApp automático” de um novo Imóvel com o perfil do Contato, foi separada do envio do e-mail. Isso dá mais flexibilidade para Corretor e a Imobiliária, habilitar apenas para o negócio mais quente e não para todos ou nenhum como era antes, ajudando a diminuir custos e aumentando a efetividade. Utilize essa opção para reaquecer Leads, R$ 0,59 é muito barato para reativar um Lead que poderia estar perdido.
• Alterado logo do Imobzi temporariamente para tema da Copa do Mundo.

• Corrigido erro na tela de lançamentos ao criar uma receita, e selecionar forma de pagamento como Pix. ¹
• Ajuste na pesquisa de negócios na tela de Agenda. 1. Verificado por (A3 Imóveis do Brasil)

• Ao adicionar uma visita e clicar na opção “Adicionar imóveis para visita”, o usuário poderá filtrar os imóveis apresentados no negócio e adicioná-los facilmente a essa visita. Essa opção fica a esquerda do filtro de imóveis.

• Ao quitar um lançamento clicando em “três pontinhos”, aparecerá um Pop-up com as opções de pagamento, como data, conta, juros, diferença, etc. O funcionamento é igual o de quitar uma fatura e simplifica o dia-dia do financeiro.

• Corrigido erro ao acessar o negócio através da aba de “Desempenho” do imóvel.

• Agora ao apresentar um Imóvel, será adicionado na aba de “desempenho” do imóvel o contato que foi feito a apresentação.
• Adicionado coluna de Descrição e Tags no relatório de Contas a Pagar & Contas a Receber.
• Adicionado campo de ordenação no filtro do relatório de Contas a Pagar & Contas a Receber.
• Adicionado campo para pesquisar por Tags no filtro do relatório de Contas a Pagar & Contas a Receber.
• Agora será exibido data de criação do Negócio.

• Corrigido erro na lista de locações na tela de agenda.

🎉 Tags personalizáveis nos Contatos & Leads

• A opção de consultar CPF ou CNPJ na Receita Federal, foi adicionada também na visualização de um Contato ou Lead. Antes era necessário clicar em “Editar”.
• Alterada a imagem miniatura, quando um Imóvel ou Empreendimentos não tem foto, para melhorar a visualização e deixar mais agradável e amigável a utilização do Imobzi pelo usuário.
• Agora ao sair do Funil e retornar, ele manterá fixo a última opção escolhida da sessão “Usuários”, seja “Meus Negócios”, “Todos Os Usuários”, “Sem Vínculo (Livre)” ou “Definir usuário”. Isso é bastante útil para os Gerentes dos Corretores e também para o setor operacional, quando se filtra por um usuário específico para analisar pendências.

• Corrigido erro na integração com Portal ZAP.
• Retirado a visualização do número de WhatsApp da aba contatos. ¹ 1. Verificado por Rose Martins.

• Novo filtro na lista inteligente: Imoveis publicados no site.
• Melhoria nos e-mails de Aviso de cancelamento de fatura e de status alterado na locação. ¹ 1.  Sugerido por Juliana, da Willians Meda Imobiliária.

• Corrigido erro na tela de lançamentos, os lançamentos de recebimento de aluguel não estava sendo quitado. ¹
• Corrigido erro ao parametrizar um texto padrão para contratos. ²
• Corrigido erro ao criar uma tarefa na tela de Agenda, que não estava mostrando a locação e o contato.
• Corrigido erro no card de “Aniversariantes” na Dashboard. 1. Verificado por Fernando Nunes (Imobfranco) 2. Verificado por Osmair Castelo (Cmimoveisgo)

🎉 Suporte a Múltiplas Contas e E-mails, na Imobiliária Digital!

• Opção para deixar o vídeo privado na galeria de vídeos dos imóveis!
• Adicionado atalho para analise de credito na opção de garantia das locações!

• Correção nas notificações do Imobzi.
• Corrigido erro ao gerar faturas automaticamente.

• Agora o portal “Casa Mineira” será com a estrutura do “Open Navent”, caso você possua a integração ativa com o portal “Casa Mineira“ no Imobzi terá que migrar para a nova integração “Casa Mineira (Open Navent)“ e encaminhar a XML para o portal realizar a integração.
• Agora ao trocar o responsável do negócio, se o usuário não tiver permissão de ver o contato sera exibido uma mensagem se deseja trocar o responsável do contato.

• Corrigido erro na referência da fatura. ¹
• Corrigido erro na consulta do card de Radar da Dashboard. 1. Verificado por Fernando Nunes (Imobiliária Franco Nunes)

🎉 Esteira de Locação para Pessoa Jurídica!

🎉 Lembrete por e-mail de compromisso agendado, também disponível para tarefas

• Agora ao editar uma tarefa, visita, etc. criado nas Atividades ou na Agenda, será possível modificar o tipo, como por exemplo converter uma tarefa em visita e vice-versa.
• Incluído o suporte a números de telefone, “com a máscara” da Bolívia para Contato & Lead.

• Corrigido erro na subtração de valores.
• Corrigido erro nas integrações com Portais quando selecionado um imóvel.

• Alterado o local de habilitar o envio de E-mail/WhatsApp no perfil do negócio!

• Corrigido erro na foto de capa do Imóvel. ¹
• Corrigido erro na XML do portal VivaReal. ²
• Corrigido erro no texto padrão. ³
• Corrigido erro ao atualizar o status do negócio. 1. Verificado por Thiago Apollo 2. Verificado por Renan Ariosi (Ariosi Administração Ltda) 3. Verificado por Caio de Azevedo (Carvalhoneves)

• Está disponível a analise de crédito para um CNPJ da FC ANALISE. Realize facilmente uma consulta de uma empresa/organização a partir do Imobzi.
• Adicionado um histórico de alteração feitas nos itens da tela de lançamentos.

• Corrigido lentidão ao acessar a tela de Portais e Redes. ¹
• Corrigido erro no Aluguel Garantido.
• Correção no Rateio de comissões, agora será exibido o total referente a todos os itens do rateio de comissões criado para o negócio. 1. Verificado por Fabio (Fbevervanso)

• Agora é possível personalizar o radar de imóveis, para que ele possa localizar imóveis a partir de acima do valor do negócio ou abaixo.
• Novo modo de cálculo no rateio de comissões! Agora é possível realizar o cálculo de comissões para incorporadoras.
• Mais flexibilidade! Agora você pode excluir itens administrados na conta dos locadores e no financeiro.
• Na cotação do seguro fiança caso a locação tenha mais de um locatário, os demais locatário serão enviados para a análise da cotação do seguro fiança.

• Corrigido erro na tela de Negócios & Cartões não estava aparecendo a foto de capa do Imóvel. ¹
• Corrigido erro no Recibo de Repasse. ²
• Corrigido erro nos Contratos de venda, os contratos de venda não estava sendo listado corretamente. ³
• Corrigido erro ao acessar algum imóvel por um atalho, não estava exibindo os valores do imóvel acessado.
• Corrigido erro na opção “desinscrever” do e-mail automático “Mantenha seu imóvel atualizado!” 1. Verificado por Ilson José da Silva 2. Verificado por Damaris Valadares (Costa Imobiliária) 3. Verificado por Andre (Portal do Sol)

🎉 Análise de crédito e Financiamento diretamente do Imobzi! 

• O Imobzi já era integrado ao Devolus Vistoria, no entanto, somente os novos imóveis cadastrados era enviado para o Devolus, agora é possível enviar todos os imóveis para lá e utilizá-lo para iniciar uma vistoria facilmente. Para fazer isso, acesse “Administrador” > “Integrações” > “Devolus Vistoria”  > e clique no botão “Sincronizar os imóveis com o Devolus Vistoria”. O botão só aparece, caso a integração esteja ativa.

• Corrigido erro ao gerar comprovante de repasse com muitos itens.
• Correções no Espelho de Vendas e no Boleto Imobzi.
• Corrigido erro no histórico da fatura.
• Corrigido erro no card de faturamento

🎉 Espelho de Vendas no Imobzi!

• Corrigido erro no item administrado na conta dos locadores. ¹
• Corrigido erro no segundo passo do cadastro de locação, os Itens não estavam somando o valor na locação. ²
• Corrigido erro do IRRF duplicado na fatura. ³ 1. Verificado por Mauro Vaz (Lampert & Ehle ) 2. Verificado por Fernanda Reis (Imobiliária e Participações)  3. Verificado por Lorrayne Barcellos Porto (Linkimóveis)

• Agora você pode encaminhar o extrato de repasse para o locador por WhatsApp e também será possível enviar o lembrete de garantia e seguros vencidos ao locatário por WhatsApp!
• Novos campos adicionados no cadastro do imóvel e na clonagem de um imóvel ou empreendimento, os campos são “quadra/torre/bloco” e “unidade”.

• Corrigido erro na integração de leads com o portal Olho Mágico. ¹
• Corrigido erro ao abrir o chat online. ² 1. Verificado por NovaFamilia 2. Verificado por Doma Imobiliária