Ajustes e melhorias (v. 173.0.18)

Ajustes e melhorias

🔧​ Ajuste no cálculo da Taxa de Administração para itens com as seguintes condições:

• Comportamento: "Cobrar do locatário e Repassar para o locador";

• Opção "Descontar taxa de administração" habilitada;

• Campo "Proprietários para repasse" preenchido com apenas um proprietário.

Anteriormente, a taxa de administração gerada para o caso acima, era cobrada apenas do proprietário definido para receber o repasse deste item. A partir de agora, o valor do item continua sendo repassado apenas para esse proprietário, porém a taxa de administração gerada, será cobrada de todos os proprietários da partilha, com base no percentual de participação de cada um.

Exemplo de como funcionava anteriormente, caso apenas um proprietário recebesse um IPTU:

Aluguel de 1.000 + IPTU de 150 - Taxa de administração de 10%

Proprietário 1 (Recebe o IPTU): 500 (aluguel) + 150 (IPTU) = 650 - 65 (Taxa de administração) = 585 - 150 (IPTU que ele paga no Banco) = 435 (sobra para ele)

Proprietário 2: 500 (aluguel) - 50 (Taxa de administração) = 450 (sobra para ele)

👉 Observe que, o proprietário 2 ficou com mais dinheiro no final, o que não é justo neste caso.

Exemplo de como funcionará a partir de agora:

Proprietário 1 (Recebe o IPTU): 500 (aluguel) + 150 (IPTU) = 650 - 57,50 (Taxa de administração) = 585 - 150 (IPTU que ele paga no Banco) = 442,50 (sobra para ele)

Proprietário 2: 500 (aluguel) - 57,50 (Taxa de administração) = 442,50 (sobra para ele)

👉 Observe que, os dois proprietários ficaram com a mesma quantia de dinheiro no final.

CRM

• Adicionado a "Análise de Crédito Customizada" em Crédito & Financiamento, permitindo criar sua análise exclusiva para Locação, preenchendo manualmente os campos ou utilizando o Make ou API para integração com Birôs de Crédito.

ERP

• Agora, caso exista ao menos um lançamento pago referente ao Rateio de Comissão, os campos do rateio serão bloqueados (Comissão, Descontos etc), pois afetam valores já consolidados.
  
  

• Em alguns casos, ao lançar mais de uma comissão para o mesmo contato, o Demonstrativo de Rateio de Comissão exibia os lançamentos duplicados na seção de "Pagamentos". Com a correção, será exibida a quantidade correta.